- Processo:
- Autor: Totalcred Servicos De Cobranca Ltda-me
Descrição
MATRICULA N° 17.973 (CRI MÃE) - DESCRIÇÃO CONFORME CRI: IMOVEL: CONFORME R-03 DESTA MATRÍCULA: Contendo 02 dormitórios, sala de estar, cozinha, área de serviço e banheiro social, conterá à área total construída de 107,32m²; sendo 66,12m² de área privativa e 41,20m² de área de uso comum que corresponderá a fração ideal de 34,09m² ou 0,3664% do terreno.
DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO: Conjunto 4, Bloco H, apartamento 1, Tipo B, do Edifício Residencial Negrão de Lima, situado à Rua Dona Santinha, Qd. 17, Lt. 1/20, Setor Negrão de Lima, Goiânia, Goiás, procedi à penhora e avaliação do imóvel, a saber: 01 (um) apartamento padrão, matrícula 17.973 do Cartóriode Registro de Imóveis da 3ª Circunscrição, com 02 dormitórios, sala de estar, cozinha, área de serviço e banheiro social, conterá à área total construída de 107,32m²; sendo 66,12m² de área privativa e 41,20m² de área de uso comum que corresponderá a fração ideal de 34,09m² ou 0,3664% do terreno – levantamento fotográfico anexo. Imóvel avaliado pelo método comparativo direto de dados de mercado, conforme quadro descritivo abaixo. Consideradas essas premissas e a média por metro quadrado no setor para imóveis similares, assim como o deságio aplicado, APURO O VALOR DEFINITIVAMENTE EM R$ 179.763,75 (CENTOE SETENTA E NOVE MIL, SETECENTOS E SESSENTA E TRÊS REAIS E SETENTA E CINCO CENTAVOS).
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Valor médio do
m2 |
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Apartamento com 2 Quartos e 2
banheiros à Venda, 60 m² por R$ 350.000². |
R$ 5.833,33 |
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Apartamento com 2 Quartos à venda,
64m² - Setor Negrão de Lima. |
R$3.125,00 |
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Apartamento com 2 Quartos à venda,
56m² - Setor Negrão de Lima. |
R$
3.125,00 |
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Média das amostras: R$ 3.020,83 x 66,12 m²: R$ 199.737,50. Deságio 10%5: R$ R$ 179.763,75 |
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Tabela auxiliar ao juízo: |
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ÔNUS:
AV-09. INDISPONIBILIDADE DE BENS PROCESSO N.0068110-14.1996.8.09.0051.
AV-36. INDISPONIBILIDADE DE BENS PROCESSO N. 0001378-46.1993.4.01.3500 DO JUIZO DA 10ª VARA- TRF1.
AV-48. RETIFICAÇÃO DE OFÍCIO. Para retificar o campo “descrição das unidades autônomas” do ato deincorporação imobiliária constante do R-3 desta matrícula, consignando que os 72 apartamentos residenciaisde tipo B estão localizados nos pavimentos tipo dos Blocos E/H/J e possuem a fração ideal de 41,35m² ou0,4444% do terreno.
AV-52. DADOS DO IMÓVEL. O imóvel desta matrícula possui o CEP nº 74650-090.
Formas de pagamento
À VISTA OU PARCELADO CONFORME DESPACHO: A proposta conterá, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado, garantido por hipoteca do próprio imóvel, da seguinte forma: bens avaliados até R$ 300.000,00 (trezentos mil) em até 15 meses.