MATRÍCULA Nº 51.014. DESCRIÇÃO CONFORME A CRI: IMÓVEL: Fração ideal de 77,5442m² ou 13,9468% do lote de terras de nº 03, da quadra B, situado à rua M. Imaculada, VILA SÃO JOÃO, nesta capital de Goiânia-Go, com a área de 556,00m², medindo 18,55m de frente pela rua M. Imaculada; 30,00m pela linha de fundo com o lote 28; 10,00m pelo lado direito com o lote 04; e, 17,00m pelo lado esquerdo, com Avenida São João; e, 9,35m de chanfrado.
DESCRIÇÃO CONFORME A AVALIAÇÃO:
1) Descrição: trata-se de apartamento de numeração 301, com área total construída de 99,6575m², sendo 80,9825m² de área privativa e 18,6750m² de arca de uso comum, com área privativa distribuída em: 68,4825m² para o apartamento e 12,50m² para o boxe de garagem descoberto, com as seguintes divisões internas: sala de estar com varanda, 2 quartos, sendo 1 tipo suíte, banheiro social, hall, cozinha e área de serviço.
3) Conclusão: Em conclusão, levando em consideração o método comparativo de mercado, com o valor médio do metro quadrado construído encontrado no Setor Vila São João, em Goiânia, para imóveis com características parecidas (R$ 2.461,53), multiplicando este pela metragem construida do imóvel a ser avaliado (68,4825m²) incluindo o box de garagem, e subtraindo do total o regateio de 10%, avalio o imóvel supracitado, com um valor por aproximação, em RS 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais). Avaliação Atualizada: 196.048,48 (cento e noventa e seis mil, quarenta e oito reais e quarenta e oito centavos).
ÔNUS:
AV.01. EDIFICAÇÃO. Apartamento 301 - Box 03, do RESIDENCIAL SÃO JOÃO, com área total construída de 99,6575m², sendo 80,9825m² de área privativa e 18,6750m² de área de uso comum, com área privativa distribuída em: 68,4825m² para o apartamento e 12,50m² para o boxe de garagem descoberto, com as seguintes divisões internas: SALA DE ESTAR COM VARANDA, 02 QUARTOS, SENDO 01 TIPO SUITE, BANHEIRO SOCIAL, HALL, COZINHA e ÁREA DE SERVIÇO.
AV.03. INDISPONIBILIDADE. Processo n° 5162690.13.2017.8.09.0051. EXEQUENTE: MINISTÉRIO PÚBLICO DO ESTADO DE GOIÁS.
AV.06. CADASTRO NA PREFEITURA. Conforme documento (Cadastro Imobiliário expedido pela Prefeitura de Goiânia-GO) que acompanha instrumento particular a seguir registrado (R-7-51.014), ο imóvel desta matrícula está cadastrado na Prefeitura de Goiânia-GO, sob on. 205.007.0436.0044. Assinado digitalmente por Willian José Cardoso Substituto.
R.07. PENHORA. PROCESSO N° 5420086-22.2017.8.09.0064. EXEQUENTE: CONDOMÍNIO VILLAGGIO BAIOCCHI.
AV.08. INDISPONIBILIDADE DE BENS. Processo nº 0010736-94.2023.5.18.0018.
AV.09. INDISPONIBILIDADE. Processo nº 0010621-76.2023.5.18.0017.
AV.10 - INDISPONIBILIDADE. Processo nº 0010606-34.2023.5.18.0009.
