DESCRIÇÃO CONFORME CRI:
IMÓVEL : Uma casa de morada, casa de colono, barracão, currais, energia elétrica e demais benfeitorias de menor vulto e uma gleba de terras, situada na fazenda "São João", lugar denominado "TARUMA ", deste Município, contendo 33,3800 hectares, iguais a 07 alqueires de culturas e campos, sendo do primeiro proprietário Julio César Tomaz de Oliveira a área de cinco(5) alqueires e do segundo proprietário Jorge Rodrigues da Silva a área de dois(02) alqueires, tudo dentro das seguintes divisas e confrontações: "Começa no canto da cerca,situada na margem direita do Ribeirão do Lobo, na divisa com Vanice de Fátima Ferreira e outro; dai segue com estes, pela cerca, com azimute verdadeiro de 250°38'51" - 53,61 metros, indo até na faixa de dominio da rodovia GO- 215 (Pontalina - Aloândia); dal vira a dircita e segue no sentido a Pontalina, margeando o eixo da rodovia a 40,00 metros deste, indo até no canto da cerca, na divisa com terras de Rosa Maria Oliveira Godoi Nascimento; dai vira a direita e segue dividindo com esta a 75°48'06" - 348,49 metros e 355°07'48" - 246,67 metros, indo até na barra de uma vertente, na margem direita do Ribeirão do Lobo; dai segue veio d'água do Ribeirão abaixo, indo até no ponto de partida" incra 934 151 016 934-9 e 934 151 007390.2.
DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO:
01) imóvel com Matricula 8.877, o qual encontra-se situado na
Fazenda “São João”, lugar denominado “TARUMÔ, localizado na
comarca de Pontalina-GO
Descrição da terra: São 33,8800 hectares de terra. Sendo 18,2
hectares de área formada de pastagens e plantações; 14,8 hectares de
reserva legal e cerrado. Com cerrado de segunda com pedras e
cascalho, teor de argila baixo e topografia ondulada.
Benfeitorias:
a) Duas casas simples do proprietário e do Caseiro;
b) Dois currais de manejo e trabalho.
CONCLUSÃO
Conclui-se que após a vistoria, análise do imóvel e diagnóstico de
mercado, pesquisa entre os corretores (compradores e vendedores) de
imóveis desta Cidade, o valor é de R$ 175.500,00 (cento e setenta e
cinco mil e quinhentos reais) por alqueire:
01) Com relação à área de 33,8800 hectares iguais a
7,0000 alqueires goiano, avaliados em R$ 1.228.500,00
(um milhão duzentos e vinte e oito mil e quinhentos
reais);
02) Benfeitorias:
- Duas casas simples do proprietário, avalio em R$ 600.000,00
(seiscentos mil) – casa sede e do Caseiro avalio em 80.000,00
(oitenta mil);
- Dois currais de manejo e trabalho, avalio em R$ 200.000,00
(duzentos mil reais).
Totalizando a avaliação em R$ 2.108.500,00 (dois milhões cento e
oito mil e quinhentos reais).
ÔNUS:
R.03 - HIPOTECA DE 1º GRAU. BANCO DO BRASIL S/A.
R.07 – PENHORA – PROCESSO 0376394.39.2013.8.09.0051
– EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL – 8AVC GOIANIA-GO.
R.08 – PENHORA – PROCESSO 0312882.19.2012.8.09.0051
– EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL – 4UPJ GOIANIA-GO.
FORMA DE PAGAMENTO:
O pagamento deverá ser realizado de imediato pelo arrematante ou pelo exequente, sendo que este último deverá cumprir as determinações do § 1º, do art. 892, CPC. Havendo proposta de pagamento parcelado, o interessado deverá ser informado a fazê-lo por escrito, nos termos do art. 895, CPC, ficando o leiloeiro dispensado de submetê-la à apreciação do Juízo se também houver proposta de pagamento à vista, pois esta prevalecerá (§7º, art. 895, CPC), em quaisquer das situações acima, a comissão do leiloeiro deverá ser paga imediatamente.
Caso o arrematante esteja interessado em adquirir o bem em prestações, deverá apresentar a sua proposta por escrito, com oferta de ao menos vinte e cinco por cento (25%) à vista, garantido por caução idônea quando se tratar de móveis e por hipoteca sobre o próprio bem, quando se tratar de imóveis.
