MATRÍCULA Nº 2.432. Uma parte de terras, situada neste município, localizada na Fazenda Matriz, contendo a área de 31ha 46a 00ca (trinta e um hectares e quarenta e seis ares) em terras de cerrados , sem benfeitorias, com as seguintes divisas e confrontações: "começa no marco cravado no canto da cerca de arame na divisa com Orlandino Ferreira Marques; daí, segue pela cerca de arame com o rumo de 60º30'NE e distância de 864,74 metros, vai ter o marco cravado no canto da cerca de arame na divisa com Oraíde Ferreira Marques, confrontando até aí com Orlandino Ferreira Marques; daí, segue pela cerca de arame com o rumo de NW34º48'SE e distância de 450,46 metros, vai ter o marco cravado no canto da cerca de arame na divisa com a proprietária, confrontando até aí com Oraídes Ferreira Marques; daí, segue pela cerca de arame com o rumo de NE59º41'SW e distância de 522,69 metros, vai ter o marco cravado; daí, segue com o rumo de SE69º27'NW e distância de 594,87 metros, vai ter o marco cravado no canto da cerca de arame onde tiveram início essas divisas, confrontando até aí com a proprietária".

DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO:

uma parte de terras de 22ha e 46a (vinte e dois hectares e quarenta e seis ares) em terras de cerrados, localizada na Fazenda Matriz, na zona rural deste município de Cachoeira Alta, pertencentes a um todo maior de 31ha, 46a 00ca (trinta e um hectares, quarenta e seis ares) em terras de cerrados, objeto da matrícula n. 2432, do Livro 2-L, do Registro Geral de Imóveis de Cachoeira Alta – GO, de propriedade de Orlandino Ferreira Marques, com as divisas e confrontações constantes da Matrícula n.º 2432 do Registro Geral de Imóveis desta comarca de Cachoeira Alta, Estado de Goiás.No lugar, verificou-se que as áreas apresentam relevo levemente acidentado, com terras de cerrados, contendo atualmente áreas de pastagens, sendo, em sua maioria, pastagem em bom estado de conservação, necessitando rebrotar. O lugar possui divisas com cercas de arame liso e acesso por estrada de terra. Ante o exposto, avalio a parte de terras do imóvel de área de 22ha e 46a (vinte e dois hectares e quarenta e seis ares) em terras de cerrados, objeto da penhora, latu sensu, em R$974.504,14 (novecentos e setenta e quatro mil, quinhentos e quatro reais e quatorze centavos), tendo por base o valor de R$43.388,43 (quarenta e três mil, trezentos e oitenta e oito reais e quarenta e três centavos) por hectare de terras.  

ÔNUS:

AV-2 - RESERVA LEGAL.

R-05 - PENHORA. Protocolo nº 411874-11.2012.8.09.0020, penhora da parte ideal de 9ha (nove hectares) de terras de cerrados, sem benfeitorias, do imóvel objeto da presente matrícula. Ajuizada por Francisco Joaquim de Carvalho e outros.

R-06 - PENHORA. Nos autos 0264041-44.2016.8.09.0021, ficou penhorado uma parte ideal de terras expressa pela medida de 22ha, 46a (vinte e dois hectares e quarenta e seis ares), de propriedade dos promovidos sobre o imóvel desta matrícula. Promovente: Wanderlan Pereira de Morais.