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Leilão: APARECIDA DO RIO DOCE - GO -- UMA GLEBA DE 40HA NA FAZENDA CAMPO BELO.
APARECIDA DO RIO DOCE - GO -- UMA GLEBA DE 40HA NA FAZENDA CAMPO BELO.
1º leilão

Abertura: 09/05/2025 a partir das 09:00

Encerramento: 14/05/2025 a partir das 09:00

2º leilão

Abertura: 14/05/2025 a partir das 09:01

Encerramento: 03/06/2025 a partir das 09:00

Modalidade: Online
1 lotes
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APARECIDA DO RIO DOCE - GO -- UMA GLEBA DE 40HA NA FAZENDA CAMPO BELO.
 ÁREA DO LEILÃO DE 40 HA DENTRO DE UMA ÁREA MAIOR REMANESCENTE DESCRITA NA AV.08:

DESCRIÇÃO CONFORME CRI, MATRÍCULA Nº 669. IMÓVEL: UMA GLEBA DE TERRAS, situada neste município, na Fazenda Campo Belo, lugar “Maravilha” com a área de 239ha.58a (duzentos trinta e nove hectares, cinquenta e oito ares) com os seguinte divisas: Começa no marco cravado junto à margem esquerda do Córrego dos Burros na confrontação com Davi Batista de Oliveira; daí, segue por cerca de arame com o rumo de 85º34'27”SE e na distância de 379,63 metros, vai a outro marco; daí, à esquerda com o rumo de 57º57'43”NE e na distância de 1.007,55 metros, vai a outro marco; daí, novamente a esquerda com o rumo de 42º54'57”NE e na distância de 235,28 metros, vai a outro marco; daí, à esquerda com o rumo de 26º05'53”NW e na distância de 539,18 metros, vai a outro marco; daí, à esquerda com o rumo de 50º17'45”NW e na distância de 284,01 metros, vai a outro marco, cravado junto à margem do Córrego dos Burros; daí, segue pelo Córrego dos Burros acima, acompanhando toda a sua sinuosidade, até encontrar outro marco numa distância de 233,78 metros, se projetados em reta, confrontando até este ponto com terras de Davi Batista de Oliveira; daí, à esquerda com o rumo de 39º02'23”NW e na distância de 444,18 metros, vai a outro marco, confrontando com terras de Washington Vagner Borges de Oliveira; daí, novamente a esquerda com o rumo de 47º32'19”SW e na distância de 2.050,73 metros, vai a outro marco, confrontando com terras de Mauricio Franco Bernardes, Vanderlei Oliveira Guimarães e Orlei Oliveira Guimarães, consecutivamente; daí, segue a direita confrontando com terras de Orlei Oliveira Guimarães com o rumo 87º29'29”NW e distância de 35,87m, vai a outro marco; daí novamente à direita com o rumo de 71º09'43”NW e distância de 171,63 metros, encontra outro marco, limitando até aí com terras de Orlei Oliveira Guimarães; daí, à esquerda com o rumo de 22º19'43”SW e na distância de 417,28 metros, encontra outro marco, cravado junto a margem esquerda do Rio Claro, aí limitando com terras de Mauzo Adalto Oliveira Guimarães; daí, segue pela margem esquerda do Rio Claro abaixo, até encontrar outro marco, também cravado junto a mesma, numa distância 715,00 metros, se projetados em reta; daí, segue a esquerda com o rumo de 72º57'50”NE e na distância de 297,90 metros, encontra-se outro marco cravado junto a margem direita do Córrego dos Burros; daí, segue pelo referido Córrego acima até encontrar o marco, cravado junto à sua margem esquerda, onde se deu início estes limites, numa distância de 56,63 metros, se projetados em reta; aí limitando com terras de Davi Batista de Oliveira.

DESCRIÇÃO CONFORME A AVALIAÇÃO:

40HA (QUARENTA HECTARES), DE UMA PARTE DE TERRAS, da área de produção, destinada ao plantio de lavouras, excetuada a área da sede, situada no município de Aparecida do Rio Doce/Go, na Fazenda Campo Belo, local denominado Maravilha, a serem destacadas de uma área maior de166ha73a80ca, (cento e sessenta e seis hectares, setenta e três ares e oitenta centiares) em terras, com as divisões perimétricas e confrontativas constantes na matrícula nº669, fls. 320, livro 2, do Cartório de Registro de Imóveis de Aparecida do Rio Doce/Go, que, após as necessárias diligências in loco, pesquisas de preço de mercado, e demais averiguações e observações de praxe, AVALIO os 40ha em R$1.983.500,00(UM MILHÃO, NOVECENTOS E OITENTA E TRÊS MIL E QUINHENTOS REAIS).

ÔNUS:

AV.01 - HIPOTECA. CREDOR: BANCO DO BRASIL S/A.

AV.02 - ADITIVO DE RETIFICAÇÃO E RATIFICAÇÃO DE HIPOTECA NO AV.01 EM FAVOR DO BANCO DO BRASIL S/A.

AV.03 - ADITIVO DE RETIFICAÇÃO E RATIFICAÇÃO DE HIPOTECA NO AV.01 EM FAVOR DO BANCO DO BRASIL S/A.

AV.04 - RESERVA LEGAL. com a área de 47,91,60ha, não inferior a 20% do total da propriedade compreendida nos limites descritos no memorial descritivo e mapa anexos a este Termo, fica gravada como de utilização limitada não podendo nela ser feito qualquer tipo de exploração, a não ser mediante autorização da Agência Goiana de Meio Ambiente e Recursos Naturais.

AV.07 - DESMEMBRAMENTO DE PARTE DO IMÓVEL uma área de 72 ha. 84a. 20ca.

AV.08 - ÁREA REMANESCENTE DE 166 ha. 73a.80ca. com as seguintes divisas e confrontações: Começa em um marco cravado junto à margem esquerda do Rio Claro e junto à cerca que limita a gleba com terra de Mouzo Adalto Oliveira Guimarães; daí segue pelo Rio Claro abaixo até encontrar outro marco cravado junto à mesma, numa distância de 721,00 metros se projetados em reta; daí, segue por cerca de arame com o rumo de 73º03'55”NE e na distância de 298,05 metros vai ao marco cravado junto à margem direita do Córrego do Burros; daí, segue pelo córrego dos Burros acima acompanhando toda a sua sinuosidade até encontrar um marco cravado junto á sua margem esquerda, numa distância de 55,92 metros se projetados em reta; daí, segue por cerca de arame com o rumo de 85º34'44”SE e na distância de 379,59 metros vai a outro marco; daí, segue à esquerda com o rumo de 58º05'23”NE e na distância de 1.006,98 metros vai a outro marco; daí, segue novamente à esquerda com o rumo de 42º54'42”NE e na distância de 235,75 metros vai a outro marco; daí, segue com o rumo de 26º02'31”NW e na distância de 541,35 metros, vai a outro marco; daí, segue com o rumo de 50º09'50”NW e na distância de 284,01metros vai ao marco cravado junto à margem esquerda do córrego dos Burros, limitando-se até este ponto com terras de David Batista de Oliveira; daí, segue pelo córrego dos Burros abaixo, acompanhando toda sua sinuosidade até encontrar outro marco cravado junto à sua margem direita, numa distância de 1.088,31 metros se projetados em reta; daí, segue por cerca de arame com o rumo de 89º46'44”SW e na distância de 897,04 metros, vai a outro marco, até aí limitando com terras de Anselmo Batista de Oliveira; daí segue com o rumo de 47º08'43”SW e na distância de 56,20 metros, vai a outro marco; daí, segue à direita com o rumo de 87º17'40”NW e na distância de 35,87 metros vai a outro marco; daí, segue novamente à direita com o rumo de 70º57'27”NW e na distância de 171,64 metros vai a outro marco, limitando até este ponto com terras de Orlei Oliveira Guimarães; daí, segue com o rumo de 22º22'25”SW e na distância de 418,63 metros vai o marco onde tiveram inicio estas divisas e confrontações.

AV.15 - AJUIZAMENTO DE EXECUÇÃO. PROTOCOLO N° 201401172983. REQUERENTE: BURITI COMERCIO E REPRESENTAÇÕES DE PRODUTOS AGRÍCOLAS LTDA.

R.22 - PENHORA. PROC. N° 244917-29.2011.8.09.0093. EXEQUENTE: BANCO BRADESCO S.A.

R.23 - AUTO DE PENHORA E DEPÓSITO, área de 07ha.26a.(sete hectares e vinte e seis ares). PROC. N° 5214772.43.2019.8.09.0021. EXEQUENTE: Márcio Aguiar Guimarães.

AV.24 - AVERBAÇÃO DE AÇÃO DE EXECUÇÃO. PROC. N° 5073936-49.2021.8.09.0021. EXEQUENTE: Divino Severino Tomé.

R.25 - AUTO DE PENHORA E DEPÓSITO, 04ha.84a.(quatro hectares e oitenta e quatro ares). PROC. N° 5214801-93.2019.8.09.0021. EXEQUENTE: Enoch Silva Andrade.

R.26 - TERMO DE PENHORA E DEPÓSITO. PROC. N° 0496512-83.2011.8.09.0093. EXEQUENTE: Banco do Brasil S/A.

R.27 - TERMO DE PENHORA. PROC. N° 5073936-49.2021.8.09.0021. EXEQUENTE: Divino Severino Tomé.

AV.28 - AVERBAÇÃO DE PENHOR. A presente matrícula é imóvel de localização do penhor de SORGO em Grãos da Safrinha 2023/2023.

AV.29 - AVERBAÇÃO DE RATIFICAÇÃO DO TERMO DE PENHORA DO R-27. PROC. N° 5073936-49.2021.8.09.0021. EXEQUENTE: Divino Severino Tomé.


FORMA DE PAGAMENTO:

Defiro a possibilidade de pagamento do bem arrematado da seguinte forma: a) Em até 24 prestações mensais e sucessivas, para bens imóveis; b) em até 06 prestações mensais e sucessivas para bens móveis (art. 892 do CPC).

No caso de parcelamento, a 1ª parcela deverá ser depositada no prazo máximo e improrrogável de 10 dias corridos a contar da arrematação, e as demais a cada 30 dias, observando-se que a comissão do leiloeiro deverá ser paga imediatamente. As parcelas serão atualizadas pelo INPC e as guias mensais serão encaminhadas ao arrematante pelo leiloeiro, que informará nos autos o pagamento de cada parcela.
0 Lances
Lance inicial: R$ 1.983.500,00