Descrição

BEM EM LEILÃO (DIREITOS AQUISITIVOS): a alienação recai EXCLUSIVAMENTE sobre os direitos aquisitivos decorrentes do contrato de compromisso de compra e venda firmado pelo executado, restritos à Matrícula 1.250 (Quinhão 07) do CRI de Moiporá/GO; 

MATRICULA N° 1.250 - DESCRIÇÃO CONFORME CRI: 

IMÓVEL: Um Imóvel Rural constituído por uma Gleba de Terras na FAZENDA “CÓRREGO DO OURO”, (QUINHÃO 07) situado neste Município de MOIPORÁ, Estado de Goiás, com a área de 175,0152 HA. (cento e setenta e cinco hectares, um centiare e cinquenta e dois deciares), ou seja, 36 ALQUEIRES, 12 LITROS E 492 METROS QUADRADOS, do padrão goiano, em terras de cultura de segunda classe, bem como todas as benfeitorias lá existentes; com as seguintes DIVISAS E CONFRONTAÇÕES GEORREFERENCIADAS ao Sistema Geodésico Brasileiro: DESCRIÇÃO DA PARCELA: identificado pelas coordenadas geográficas (longitude, latitude e altitude), azimutes (expressos em graus, minutos e segundos), distâncias (expressas em metros) e confrontações, extraídos do memorial descritivo obtido junto ao Sistema de Gestão Fundiária SIGEF / INCRA, a saber: “Inicia- se a descrição deste perímetro no vértice CAL -M-0277, de coordenadas (Longitude: -50°47'51.224", Latitude -16°30'12.148" e Altitude: 640,27 m); deste, segue confrontando com Fazenda Córrego do Ouro - Quinhão 05 (Fauser Nunes de Medeiros) com CNS: 02.893-6 I Mat. 1150,1104, com os seguintes azimutes e distâncias: 194°23' e 468,54 m até o vértice CAL-M-0618, (Longitude: -50°47'55.151", Latitude -16°30'26.910" e Altitude: 753,34 m); 201°27' e 97,85 m até o vértice CAL-M-0617, (Longitude: -50°47'56.358", Latitude -16°30'29.872" e Altitude: 738,66 m); 190°24' e 153,76 m até o vértice CAL-M-0616, (Longitude: -50°47'57.295", Latitude -16°30'34.791" e Altitude: 733,72 m); deste, segue confrontando com Fazenda Córrego do Ouro - Quinhão 04 (Tânia Maria Nunes) com CNS: 02.893-6 I Mat. 1150,1104, com os seguintes azimutes e distâncias: 273°16' e 541,44 m até o vértice CAL-M-0615, (Longitude: -50°48'15.521", Latitude -16°30'33.784" e Altitude: 635,89 m); 275°30' e 189,98 m até o vértice CAL-M-0614, (Longitude: -50°48'21.897", Latitude -16°30'33.190" e Altitude: 622,05 m); 285°47' e 199,69 m até o vértice CAL-M-0613, (Longitude: -50°48'28.376", Latitude -16°30'31.423" e Altitude: 600,59 m); 261°10' e 77,52 m até o vértice CAL-M-0612, (Longitude: -50°48'30.959", Latitude -16°30'31.810" e Altitude: 297,63 m); 204°12' e 978,13 m até o vértice CAL-M-0609, (Longitude: -50°48'44.484", Latitude -16°31'00.829" e Altitude:590,25 m); 212°46' e 191,77 m até o vértice CAL-M-0608, (Longitude: -50°48'47.984", Latitude -16°31'06.074" e Altitude: 551,08 m); cravado na margem esquerda do Córrego do Ouro; deste, segue a montante, confrontando com Córrego do Ouro, com os seguintes azimutes e distâncias: 298°19' e 67,98 m até o vértice CAL-P-3561, (Longitude: -50°48'50.002", Latitude -16°31'05.025" e Altitude: 545,56 m); 38°35' e 73,55 m até o vértice CAL-P-3562, (Longitude: -50°48'48.455", Latitude -16°31'03.155" e Altitude: 546,33 m); 351°14' e 138,58 m até o vértice CAL-P-3563, (Longitude: -50°48'49.167", Latitude -16°30'58.700" e Altitude: 548,16 m); 328°14' e 200,18 m até o vértice CAL-P-3564, (Longitude: -50°48'52.719" , Latitude -16°30'53.163" e Altitude: 550,31 m); 260°40' e 158,98 m até o vértice CAL-P-3565, (Longitude: -50°48'57.676", Latitude -16°30'53.948" e Altitude: 556,23 m); 309°48' e 88,36 m até o vértice CAL-P-3566, (Longitude: -50°48'59.965" , Latitude -16°30'52.108" e Altitude: 557,73 m); 240°58' e 87,46 m até o vértice CAL-P-3567, (Longitude: -50°49'02.544", Latitude -16°30'53.488" e Altitude: 557,26 m); 321°17' e 62,69 m até o vértice CAL-P-3568, (Longitude: -50°49'03.866", Latitude -16°30'51.897" e Altitude: 557,12 m); 68°55' e 100,02 m até o vértice CAL-P-3569, (Longitude: -50°49'00.719", Latitude -16°30'50.727" e Altitude: 557,78 m); 357°21' e 144,34 m até o vértice CAL-P-3570, (Longitude: -50°49'00.944", Latitude -16°30'46.037" e Altitude: 558,65 m); 351°23' e 114,36 m até o vértice CAL-P-3571, (Longitude: -50°49'01.521" , Latitude -16°30'42.359" e Altitude: 559,80 m); 344°04' e 181,49 m até o vértice CAL-P-3572, (Longitude: -50°49'03.200", Latitude -16°30'36.682" e Altitude: 561,04 m); 321°04' e 159,34 m até o vértice CAL-P-3573, (Longitude: -50°49'06.576", Latitude -16°30'32.650" e Altitude: 562,64 m); 279°19' e 23,14 m até o vértice CAL-P-3574, (Longitude: -50°49'07.346", Latitude -16°30'32.528" e Altitude: 562,51 m); 252°31' e 82,24 m até o vértice CAL-M-0610, (Longitude: -50°49'09.991", Latitude -16°30'33.331" e Altitude: 567,10 m); cravado na margem esquerda do Córrego do Ouro; deste, segue confrontando com Fazenda Córrego do Ouro Quinhão 01 (Fausto Medeiros) com CNS: 02.893 6 I Mat. 1150,1104, com os seguinte azimute e distância: 22°59' e 668,25 m até o vértice CAL-M-0607, (Longitude: -50°49'01.188", Latitude -16°30'13.322" e Altitude: 636,64 m); deste, segue confrontando com Ivone Barboza da Silva com CNS: 02.893 6 I Mat. 409, com os seguintes azimutes e distâncias: 148°01' e 200,66 m até o vértice CAL-M-0347, (Longitude: -50°48'57.606", Latitude -16°30'18.859" e Altitude: 655,16 m); 80°20' e 776,12 m até o vértice CAL-M-0276, (Longitude: 50°48'31.809", Latitude 16°30'14.623" e Altitude: 612,949 m); deste, segue confrontando com Admirso José Coimbra com CNS: 02.893 6 I Mat. 35, com os seguintes azimutes e distâncias: 86°23' e 1.206,12 m até o vértice CAL-M-0277, ponto inicial da descrição deste perímetro”. As coordenadas, azimutes, distâncias e o perímetro, foram delimitados com base nas disposições que regulam o Sistema de Gestão Fundiária – SIGEF / INCRA. Todas as coordenadas aqui descritas, encontram se representadas no Sistema UTM, tendo como o Datum o SIRGAS2000. O Memorial Descritivo foi gerado automaticamente pelo SIGEF com base nas informações transmitidas e assinadas digitalmente pelo Responsável Técnico (credenciado) Alcir Galdino de Oliveira - CREA 3021/D/GO, Engenheiro Agrônomo, Código de credenciamento: CAL. Tendo como Sistema Geodésico de referência: SIRGAS2000; ART nº 102012004584 - GO; Perímetro: 7.422,58 m; Coordenadas: Latitude, longitude e altitude geodésicas; Azimutes: Azimutes geodésicos. A Reserva Legal do imóvel, foi devidamente averbada nas Matrículas nºs 1.104 e 1.105, que originaram a Matrícula 1.132 (anterior) deste Cartório, que não estará sujeito a nova destinação.

DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO: 

Um imóvel rural, constituído por uma gleba de terras na Fazenda "Córrego do Ouro", (quinhão 07), situado neste município de Moiporá, Estado de Goiás, com a área de 175,0152 ha., (cento e setenta e cinco hectares, um centiare e cinquenta e dois deciares, ou seja, 36 alqueires, 12 litros e 492 metros quadrados, do padrão goiano em terras de cultura de segunda classe, contendo uma casa sede, curral coberta, represa, um (01) quiosque coberto e demais benfeitorias adjacentes (conforme fotos que seguem anexas), dentro das divisas e confrontações constantes da matrícula. Devidamente matriculada sob o n° 1.250, fls. 64, do livro 2-F, do Cartório de Registro de Imóveis do município de Moiporá-GO. AVALIO o imóvel pela importância de R$ 6.507.000,00 (seis milhões, quinhentos e sete mil reais). AVALIO as benfeitorias descritas no imóvel acima (casa sede, curral e outros, conforme fotos em anexo) pela importância de R$ 780.000,00 (setecentos e oitenta mil reais). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 7.287.000,00 (sete milhões, duzentos e oitenta e sete mil reais).

ÔNUS DA CRI:

R.01 - Divisão Amigável de Propriedade Rural. O IMÓVEL OBJETO DESTA MATRÍCULA FOI ATRIBUÍDO UNICAMENTE À ARLINDO NUNES FILHO, já qualificado na presente matrícula, extinguindo a comunhão até então existente.

AV.02 – GEORREFERENCIAMENTO. CERTIFICAÇÃO Nº 7115faa5-7317-4565-b7b4-e3ecf2fe26b7.

VALOR DO DÉBITO: R$ 6.224.886,50 (seis milhões, duzentos e vinte e quatro mil, oitocentos e oitenta e seis reais e cinquenta centavos), atualizado na data: 13/04/2026, sendo este valor sujeito a alteração.

OBS: IMÓVEL OCUPADO.