Descrição

MATRÍCULA Nº 7.754 - DESCRIÇÃO CONFORME CRI:

IMÓVEL: Uma gleba de terras de campo-cerrado e cultura, com a área de onze (11) alqueires e três (3) litros ou sejam 53.42.15 hectares, situada na Fazenda Santa Maria de Cima, deste Município de Itumbiara-Go, no lugar denominado Fazenda da Serra, com as seguintes divisas: "Começa no marco cravado na margem direita do Córrego do Resgate junto de uma cerca de arame perimétrica na divisa de Arédia Carvalho da Silva; daí segue por cerca de arame com o rumo 28°00′00″NW com a distância 217,80 metros; daí segue a esquerda com o rumo 81°55′18″NW com a distância 36,50 metros; daí segue a direita com o rumo 54°35′20″NW com a distância 50,00 metros; daí segue a direita com o rumo 45°05′08″NW com a distância 32,80 metros, fica todas essas extensões dividindo com Arédia Carvalho da Silva; daí segue a esquerda dividindo com o comprador Lélio Augusto Neto com o rumo 20°25'21" SE com a distância 100,00 metros; daí segue a direita com o rumo 61°29′00″NW com a distância 654,00 metros; daí segue a direita com o rumo 58°16'06"NE com a distância 130,00 metros, fica todas essas extensões dividindo com Lélio Augusto Neto; daí segue a esquerda dividindo com Alfredo Augusto Neto com o rumo 82°14'17 NW com a distância 129,10 metros; daí segue a esquerda com o rumo 80°34'21"NW com a distância 102,30 metros; daí segue a direita com o rumo 62°00'00"NW com a distância 48,80 metros; daí segue a esquerda com o rumo 87°30'02"NW com a distância 41,00 metros; daí segue a direita com o rumo 67°05’00″NW com a distância 135,70 metros; daí segue a esquerda com o rumo 88°05′13″NW com a distância 310,00 metros; daí segue a esquerda com o rumo 22°03'00"SE com a distância 524,00 metros, daí segue a esquerda com o rumo 13°58′00″SE com a distância 58,00 metros; daí segue a esquerda com o rumo 22°28'00"SE com a distância 105,80 metros, fica todas essas extensões dividindo com Alfredo Augusto Neto; daí segue a esquerda dividindo com Geraldino Ferreira Santana com o rumo 40°57′17″NE com a distância 307,30 metros; daí segue a direita com o rumo 84°45′13″NE com a distância 56,00 metros; daí segue a direita com o rumo 89°39′21″SE com a distância 98,20 metros; daí segue a direita com o rumo 79°24′03″SE com a distância 173,10 metros; daí segue a direita com o rumo 75°52'07"SE com a distância 218,70 metros, fica todas essas extensões dividindo com Geraldino Ferreira Santana; daí segue a direita dividindo com Sebastião Ferreira Santana com o rumo 04°32'54"SE com a distância 93,00 metros; daí segue a direita com o rumo 06°23'40"SE com a distância 83,30 metros; daí segue a direita com o rumo 17°39'46"SE com a distância 40,00 metros; daí segue a esquerda com o rumo 08°37'23"SE com a distância 24,00 metros; daí segue a esquerda com o rumo 55°14'53"NE com a distância 63,30 metros; daí segue a direita com o rumo 45°47'11"NE com a distância 88,00 metros; daí segue a direita com o rumo 48°17′28″NE com a distância 30,00 metros até o marco cravado no Aparado da Serra; daí segue pelo Aparado da Serra até o marco cravado na margem direita do Córrego do Resgate no Alto da Cachoeira, fica todas essas extensões dividindo com Sebastião Ferreira Santana; daí segue a esquerda pelo Córrego do Resgate veio d'água acima até o marco inicial".

DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO:

01 (uma) gleba de terras de campos-cerrado e cultura, com a área de onze (11) alqueires e três (3) litros ou sejam 53.42.15 hectares, situada na Fazenda Santa Maria de Cima, deste Município de Itumbiara-Go, no lugar denominado Fazenda da Serra, com as seguintes divisas: "Começa no marco cravado na margem direita do Córrego do Resgate junto de uma cerca de arame perimétrica na divisa de Arédia Carvalho da Silva; daí segue por cerca de arame com o rumo 28°00′00″NW com a distância 217,80 metros; daí segue a esquerda com o rumo 81°55′18″NW com a distância 36,50 metros; daí segue a direita com o rumo 54°35′20″NW com a distância 50,00 metros; daí segue a direita com o rumo 45°05′08″NW com a distância 32,80 metros, fica todas essas extensões dividindo com Arédia Carvalho da Silva; daí segue a esquerda dividindo com o comprador Lélio Augusto Neto com o rumo 20°25'21" SE com a distância 100,00 metros; daí segue a direita com o rumo 61°29′00″NW com a distância 654,00 metros; daí segue a direita com o rumo 58°16'06"NE com a distância 130,00 metros, fica todas essas extensões dividindo com Lélio Augusto Neto; daí segue a esquerda dividindo com Alfredo Augusto Neto com o rumo 82°14'17 NW com a distância 129,10 metros; daí segue a esquerda com o rumo 80°34'21"NW com a distância 102,30 metros; daí segue a direita com o rumo 62°00'00"NW com a distância 48,80 metros; daí segue a esquerda com o rumo 87°30'02"NW com a distância 41,00 metros; daí segue a direita com o rumo 67°05’00″NW com a distância 135,70 metros; daí segue a esquerda com o rumo 88°05′13″NW com a distância 310,00 metros; daí segue a esquerda com o rumo 22°03'00"SE com a distância 524,00 metros, daí segue a esquerda com o rumo 13°58′00″SE com a distância 58,00 metros; daí segue a esquerda com o rumo 22°28'00"SE com a distância 105,80 metros, fica todas essas extensões dividindo com Alfredo Augusto Neto; daí segue a esquerda dividindo com Geraldino Ferreira Santana com o rumo 40°57′17″NE com a distância 307,30 metros; daí segue a direita com o rumo 84°45′13″NE com a distância 56,00 metros; daí segue a direita com o rumo 89°39′21″SE com a distância 98,20 metros; daí segue a direita com o rumo 79°24′03″SE com a distância 173,10 metros; daí segue a direita com o rumo 75°52'07"SE com a distância 218,70 metros, fica todas essas extensões dividindo com Geraldino Ferreira Santana; daí segue a direita dividindo com Sebastião Ferreira Santana com o rumo 04°32'54"SE com a distância 93,00 metros; daí segue a direita com o rumo 06°23'40"SE com a distância 83,30 metros; daí segue a direita com o rumo 17°39'46"SE com a distância 40,00 metros; daí segue a esquerda com o rumo 08°37'23"SE com a distância 24,00 metros; daí segue a esquerda com o rumo 55°14'53"NE com a distância 63,30 metros; daí segue a direita com o rumo 45°47'11"NE com a distância 88,00 metros; daí segue a direita com o rumo 48°17′28″NE com a distância 30,00 metros até o marco cravado no Aparado da Serra; daí segue pelo Aparado da Serra até o marco cravado na margem direita do Córrego do Resgate no Alto da Cachoeira, fica todas essas extensões dividindo com Sebastião Ferreira Santana; daí segue a esquerda pelo Córrego do Resgate veio d'água acima até o marco inicial; sendo que na referida área rural foi verificado que não existe nenhuma benfeitoria, que a área é de serra e que encontra-se toda tomada por vegetação, inclusive sem estrada de acesso; imóvel este que avaliei à razão de R$ 90.000,00 (noventa mil reais) o alqueire, perfazendo o total de R$ 993.375,00 (novecentos e noventa e três mil, trezentos e setenta e cinco reais).

ÔNUS:

R-3/7.754 – HIPOTECA CEDULAR DE SEGUNDO GRAU: em favor do Banco do Brasil S.A.

R-4/7.754 – HIPOTECA CEDULAR DE TERCEIRO GRAU: em favor do Banco do Brasil S.A.

AV-5/7.754 – ADITIVO.

AV-7/7.754 – ADITIVO.

AV-8/7.754 – ADITIVO.

R-10/7.754 – HIPOTECA CEDULAR DE TERCEIRO GRAU: em favor do Banco do Brasil S.A.

R-11/7.754 – HIPOTECA CEDULAR DE QUARTO GRAU: em favor do Banco do Brasil S.A.

AV-12/7.754 – LIMITAÇÃO DE ÁREA PRESERVADA: referente à averbação de Área Preservada de 10,68,43 hectares, correspondente a, no mínimo, 20% da propriedade, subdividida em duas glebas, ficando sua utilização limitada e proibida qualquer exploração sem autorização do IBAMA.

R-13/7.754 – ADITIVO.

R-14/7.754 – ADITIVO.

R-15/7.754 – ADITIVO.

R-16/7.754 – ADITIVO.

R-17/7.754 – ADITIVO.

AV-18/7.754 – ADITIVO.

AV-19/7.754 – ADITIVO.

R-20/7.754 – HIPOTECA DE DÉCIMO GRAU: em favor do Banco do Brasil S.A.

R-21/7.754 – PENHORA: em favor do Banco do Brasil S.A., decorrente de ação de execução, processo nº 757/96.

R-22/7.754 – REDUÇÃO DE PENHORA: referente à execução nº 985/96, em favor do Banco do Brasil S.A.

R-23/7.754 – PENHORA: em favor do Banco do Brasil S.A., decorrente da execução nº 3.642/96.

R-24/7.754 – REDUÇÃO DE PENHORA: referente à execução nº 3.642/96, em favor do Banco do Brasil S.A.

AV-25/7.754 – ADITIVO.

AV-26/7.754 – ADITIVO.

AV-27/7.754 – ADITIVO.

AV-28/7.754 – ADITIVO.

AV-29/7.754 – ADITIVO.

AV-30/7.754 – ADITIVO.

AV-31/7.754 – ADITIVO.

R-32/7.754 – PENHORA: em favor de Veruska Oliveira, processo nº 0255197-24.2010.8.09.0019.

AV-33/7.754 – ESTADO CIVIL: registrada em 22/03/2023, para constar que o proprietário Lélio Augusto Neto, anteriormente qualificado como solteiro, contraiu casamento com Cheila Pereira Lopes, sob o regime da separação de bens.

R-34/7.754 – PENHORA/TERMO DE REDUÇÃO DE BENS À PENHORA: tendo como exequente Elis Carlos Pimenta de Oliveira e executado Lélio Augusto Neto, decorrente do processo nº 0420854-91.2005.8.09.0019, com penhora de área de 04 alqueires do imóvel, ressalvado que a área constritada não deverá corresponder à reserva legal ou à área de preservação permanente.

R-35/7.754 – PENHORA/TERMO DE REDUÇÃO DE BENS À PENHORA: em favor do Banco do Brasil, decorrente do processo nº 0100582-23.1997.8.09.0087.

R-36/7.754 – PENHORA: em favor da União, decorrente do processo nº 0471280-73.2006.8.09.0019.

AV-37/7.754 – INDISPONIBILIDADE DE BENS: processo nº 0226626-58.2001.8.09.0019.