Descrição

MATRÍCULA Nº 278.365 – DESCRIÇÃO DO BEM CONFORME CRI:

IMÓVEL: APARTAMENTO nº 302, TIPO 1, localizado no 3º ANDAR ou 3º PAVIMENTO TIPO, do RESIDENCIAL “RECANTO SERRA DOURADA”, com área total de 95,98 metros quadrados, sendo 69,98 metros quadrados de área privativa coberta, 26,00 metros quadrados de área total de uso comum, sendo 9,48 metros quadrados de área coberta e 16,52 metros quadrados de área descoberta, com uma fração ideal de 18,3231 metros quadrados ou 0,00710197% da área do terreno, com a seguinte divisão interna: Estar/TV, Hall, Varanda, 03 (Três) Quartos, sendo 01 (Uma) Suíte do casal, Banho, Cozinha e Área de Serviço, edificada na ÁREA 03 da QUADRA 42, do loteamento JARDIM MARIA INÊS, neste município, com a área de 2.580,00 metros quadrados; sendo que mede 43,00 metros de frente para a Rua das Acácias; e 43,00 metros nos fundos confrontando com a Rua das Oliveiras; mede 60,00 metros, confrontando de lado direito com a Área 04; e mede 60,00 metros confrontando do lado esquerdo com a Área 02. Inscrição Municipal nº 1.110.00191.0007.18 / CCI nº 508417. Patrimônio de Afetação, conforme incorporação imobiliária registrada, submetida a referida unidade ao regime de afetação, nos termos do art. 31-A e seguintes, da Lei 4.591/64.

DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO: 

IMÓVEL: Apartamento nº 302, Tipo 1, localizado no 3º andar ou 3º PAVIMENTO TIPO, do Residencial “Recanto Serra Dourada”, Endereço: Rua das Acácias, Quadra 42, Área 03, Bairro Jardim Maria Inês, Aparecida de Goiânia/GO, CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: área total de 95,98m², sendo 69,98m² de área privativa coberta e 26,00m² de área total de uso comum, dos quais 9,48m² correspondem à área coberta e 16,52m² à área descoberta, possuindo fração ideal de 18,3231m², equivalente a 0,00710197% do terreno. O apartamento é composto por sala de estar/TV, hall, varanda, 03 (três) quartos, sendo 01 (uma) suíte, banheiro social, cozinha e área de serviço. Conforme consta do laudo de avaliação, o imóvel encontra-se desocupado, nunca foi habitado e permanece na posse da construtora SPE Construsan Incorporação e Empreendimentos Ltda. Está localizado em região dotada de infraestrutura adequada, com vias asfaltadas, iluminação pública, rede de abastecimento de água, energia elétrica, transporte público e comércio variado nas proximidades. A avaliação foi realizada pelo método comparativo direto de dados de mercado, mediante pesquisa de imóveis semelhantes na região, tendo sido atribuída ao bem a importância de R$ 315.000,00 (trezentos e quinze mil reais).

Valor avaliação atualizado: 322.975,62 (Trezentos e vinte e dois mil novecentos e setenta e cinco reais e sessenta e dois centavos).

ÔNUS DA CRI:

AV.1 – AVERBAÇÃO DE CONSTRUÇÃO. Averbada a construção do apartamento constante da presente matrícula, com área privativa de 69,98m², conforme averbação descrita na matrícula AV.82-206.272.

AV.2 – HIPOTECA. Imóvel gravado em primeira, única e especial hipoteca em favor do BANCO BRADESCO S.A., inscrito no CNPJ nº 60.746.948/0001-12, decorrente do Instrumento Particular de Abertura de Crédito com Garantia Hipotecária e Outras Avenças, firmado em 27/01/2015, conforme condições constantes do R.5, AV.8, AV.10 e AV.11 da matrícula nº 206.272.

AV.3 – INDISPONIBILIDADE DE BENS. Processo nº 0011557-79.2018.5.18.0081.

AV.4 – INDISPONIBILIDADE DE BENS. Processo nº 0010035-52.2019.5.18.0082.

AV.5 – INDISPONIBILIDADE DE BENS. Processo nº 5146881-46.2018.8.09.0051.

AV.6 – INDISPONIBILIDADE DE BENS. Processo nº 0010959-85.2019.5.18.0083.

AV.7 – INDISPONIBILIDADE DE BENS. Processo nº 0011467-31.2019.5.18.0083.

R.8 – PENHORA. Processo nº 5628190-13.2019.8.09.0011. Promovente: BANCO BRADESCO S.A.

AV.9 – INDISPONIBILIDADE DE BENS. Processo nº 0010992-81.2019.5.18.0081.

AV.10 – INDISPONIBILIDADE DE BENS. Processo nº 0010188-27.2022.5.18.0011.

AV.11 – INDISPONIBILIDADE DE BENS. Processo nº 0011484-95.2019.5.18.0009.

AV.12 – INDISPONIBILIDADE DE BENS. Processo nº 0010388-64.2022.5.18.0001.

AV.13 – INDISPONIBILIDADE DE BENS. Processo nº 0011021-31.2019.5.18.0082.

AV.14 – INDISPONIBILIDADE DE BENS. Processo nº 0010713-90.2022.5.18.0081.

AV.15 – INDISPONIBILIDADE DE BENS. Processo nº 0010935-57.2019.5.18.0083.

AV.16 – INDISPONIBILIDADE DE BENS. Processo nº 0010931-23.2019.5.18.0082.

AV.17 – INDISPONIBILIDADE DE BENS. Processo nº 0010965-95.2019.5.18.0082.

AV.18 – INDISPONIBILIDADE DE BENS. Processo nº 0011076-79.2019.5.18.0082.

AV.19 – INDISPONIBILIDADE DE BENS. Processo nº 0011099-70.2021.5.18.0012.

AV.20 – INDISPONIBILIDADE DE BENS. Processo nº 0010127-50.2022.5.18.0082.

AV.21 – INDISPONIBILIDADE DE BENS. Processo nº 0011179-18.2021.5.18.0082.

AV.22 – INDISPONIBILIDADE DE BENS. Processo nº 0010388-64.2022.5.18.0001.

AV.23 – INDISPONIBILIDADE DE BENS. Processo nº 0011348-24.2021.5.18.0011.

AV.24 – INDISPONIBILIDADE DE BENS. Processo nº 0010836-33.2024.5.18.0012.

R.25 – PENHORA. Processo nº 5211632-21.2025.8.09.0011. Requerente: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL RECANTO SERRA DOURADA.