Descrição

BENS EM LEILÃO:

DESCRIÇÃO CONFORME CRI - MATRÍCULA Nº 26.822 – RIO VERDE/GO

IMÓVEL: Uma casa de morada, situada à Rua Hum nº 59, Vila Amália, nesta cidade, coberta de telhas comuns, de material, com 05 (cinco) cômodos, piso cimentado e de chão batido, com 70,00 metros quadrados de área construída, com seu terreno, com a área total de 360,00 metros quadrados, sendo: 12,00 metros de frente e de fundos, por 30,00 metros nas laterais; dividindo pela frente com a Rua Hum, fundos com João Batista de Oliveira, lateral direita com Bárbara Cruvinel da Silva e lateral esquerda com João Batista de Oliveira; ou atuais confrontantes, na cidade de Rio Verde, Go.

ÔNUS:

R.08 – HIPOTECA CEDULAR DE 1º GRAU. Cédula Rural Pignoratícia e Hipotecária nº 40/17642-8, emitida por Danilo Guimarães Bessa. Devedores: Rui Barbosa Vieira de Bessa e Isaura Tiba Guimarães Bessa. Credor: Banco do Brasil S.A. Valor: R$ 94.650,00. Vencimento: 01/06/2021.

R.11 – HIPOTECA CEDULAR DE 4º GRAU. Cédula Rural Pignoratícia e Hipotecária nº 40/22046-X, emitida por Rui Barbosa Vieira de Bessa. Avalista: Danilo Guimarães Bessa. Credor: Banco do Brasil S.A. Valor: R$ 207.954,00. Vencimento: 01/08/2030.

R.14 – HIPOTECA CEDULAR DE 3º GRAU. Cédula Rural Pignoratícia e Hipotecária nº 808.901.474, emitida por Rui Barbosa Vieira de Bessa. Devedores: Rui Barbosa Vieira de Bessa e Isaura Tiba Guimarães Bessa. Credor: Banco do Brasil S.A. – Agência Agro Rio Verde/GO. Valor: R$ 118.391,18. Vencimento: 10/12/2022.

R.15 – HIPOTECA JUDICIAL. Processo nº 5393426-24.2021.8.09.0137. Natureza: Execução de Título Extrajudicial. 3ª Vara Cível da Comarca de Rio Verde/GO. Promovente: Sicredi Cerrado GO. Promovido: Danilo Guimarães Bessa. Hipoteca judicial registrada no valor de R$ 1.505.000,00 (um milhão quinhentos e cinco mil reais).

Av.16 – Aditivo de Retificação e Ratificação da R11

DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO:    

Conforme Laudo de Avaliação, trata-se de imóvel urbano localizado na Rua Hum, nº 59, Vila Amália I, Rio Verde/GO, constando no laudo que a denominação atual da via é Rua Aildo Ferreira. O perito verificou a existência de duas edificações residenciais em alvenaria, ambas sem laje, de estrutura simples e destinadas à locação para fins residenciais. Na data da vistoria foi possível acessar apenas uma das residências, permanecendo a outra ocupada, circunstância confirmada pela moradora do imóvel vistoriado. O imóvel encontra-se em região consolidada da cidade, próxima ao centro e a importantes estabelecimentos comerciais, sendo considerado apto à exploração por meio de locação residencial. Considerando a localização, padrão construtivo, potencial de renda e pesquisa de mercado, o perito atribuiu ao imóvel o valor de R$ 575.000,00 (quinhentos e setenta e cinco mil reais), admitindo variação de até 5% para mais ou para menos.

DESCRIÇÃO CONFORME CRI - MATRÍCULA Nº 61.211 – RIO VERDE/GO

IMÓVEL: Um terreno para construção, lote 619 da quadra 37, com a área total de 300,00 metros quadrados, sendo: 12,00 metros de frente e fundos, por 25,00 metros nas laterais; dividindo pela frente com a Avenida Rio Verde, fundos com o lote 606, lateral direita com o lote 618 e lateral esquerda com o lote 620, ou atuais confrontantes, na cidade de Rio Verde. REGISTRO ANTERIOR: R.02/M.43.216 (Inc. Lote 109).

ÔNUS:

R.02 - Doação

R.03 – Usufruto vitalício em favor de Rui Barbosa Vieira de Bessa e Izaira Tiba Guimarães Bessa;

AV.04 – Averbação premonitória (Processo nº 5178784-29.2022.8.09.0029, 2ª Vara Cível de Catalão/GO);

R.05 – Hipoteca Judicial (Processo nº 5393426-24.2021.8.09.0137, 3ª Vara Cível de Rio Verde/GO, promovido por Sicredi Cerrado GO).

AV.06 – Averbação de Premonitória – Credor – Spaço Agricola Ltda – Processo: 5383626-35.2022.8.09.0137 – 2ª Vara Cível da Comarca de Rio Verde- Go

DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO:    

Conforme Laudo de Avaliação, trata-se de imóvel urbano localizado na Avenida Rio Verde, nº 811, Quadra 37, Lote 619, Bairro Veneza, Rio Verde/GO, constituído por residência em alvenaria, coberta com laje, dotada de portas e janelas em blindex, composta por 03 (três) quartos, sendo 01 (uma) suíte, sala, cozinha, banheiro social, garagem coberta e edícula coberta aos fundos. Consta, ainda, que no imóvel está sendo construído um espaço comercial de dois pavimentos, em fase de acabamento, com excelente estrutura, considerado pelo perito como fator de valorização do bem. Em razão da ocupação da residência e da fase de acabamento do espaço comercial, não foi possível vistoriar integralmente todos os ambientes internos. O imóvel residencial encontra-se locado. O perito utilizou o método comparativo de mercado e atribuiu ao imóvel o valor de R$ 1.250.000,00 (um milhão, duzentos e cinquenta mil reais), admitindo variação de até 5% para mais ou para menos.

DESCRIÇÃO CONFORME CRI - MATRÍCULA Nº 6.979 – RIO VERDE/GO

IMÓVEL: Rua das Safiras s/nº, Parque Bandeirante, nesta cidade. Um barracão residencial, coberto de telhas francesas, paredes de tijolos, piso de chão batido, com 03 (três) cômodos, cisterna, quintal cercado com 18,00 metros quadrados de área construída, e seu respectivo terreno, lote 11 da quadra 02, com a área total de 396,75 metros quadrados, sendo 11,50 metros de frente, 16,00 metros de fundos, 41,00 metros na lateral direita e 28,00 metros na lateral esquerda; dividindo pela frente com a Rua das Safiras; fundos com os lotes 6 e 7; lateral direita com o lote 12 e lateral esquerda com o lote 10, ou atuais confrontantes, na cidade de Rio Verde, Go. REGISTRO ANTERIOR: 46.581.

ÔNUS:

R.08 – HIPOTECA CEDULAR DE 1º GRAU. Protocolo nº 343.344. Cédula Rural Pignoratícia e Hipotecária nº 40/17775-0, emitida por Danilo Guimarães Bessa. Devedores: Rui Barbosa Vieira de Bessa e Isaura Tiba Guimarães Bessa. Credor: Banco do Brasil S.A. Valor da garantia: R$ 131.655,00. Vencimento: 01/07/2021.

AV.09 – ALTERAÇÃO DE CREDOR HIPOTECÁRIO. Protocolo nº 354.831. Averbação realizada por correspondência do Banco do Brasil S.A., para constar que o banco passou a figurar na qualidade de credor hipotecário do registro R.10, mantendo-se o ônus hipotecário de 1º grau em seu favor.

R.10 – DOAÇÃO. Protocolo nº 354.831. Danilo Guimarães Bessa adquiriu o imóvel por doação realizada por Rui Barbosa Vieira de Bessa e Isaura Tiba Guimarães Bessa, pelo valor de R$ 230.000,00 (duzentos e trinta mil reais).

R.11 – RESERVA DE USUFRUTO VITALÍCIO. Protocolo nº 354.831. Instituído usufruto vitalício sobre a totalidade do imóvel em favor de Rui Barbosa Vieira de Bessa e Isaura Tiba Guimarães Bessa, reservando-lhes o direito de usufruto enquanto viverem.

AV.12 – AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA. Protocolo nº 417.594. Processo nº 5178784-29.2022.8.09.0029. Natureza: Execução de Título Extrajudicial. Juízo: 2ª Vara Cível da Comarca de Catalão/GO. Exequente: Luiz Fava Júnior. Executado: Danilo Guimarães Bessa. Averbação premonitória realizada com fundamento no art. 828 do Código de Processo Civil, referente ao valor de R$ 276.485,50 (duzentos e setenta e seis mil, quatrocentos e oitenta e cinco reais e cinquenta centavos).

R.13 – HIPOTECA JUDICIAL. Protocolo nº 435.573. Processo nº 5393426-24.2021.8.09.0137. Natureza: Execução de Título Extrajudicial. Juízo: 3ª Vara Cível da Comarca de Rio Verde/GO. Promovente: Sicredi Cerrado GO. Promovido: Danilo Guimarães Bessa. Registrada hipoteca judicial em favor da Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento do Cerrado de Goiás – Sicredi Cerrado GO, no valor de R$ 1.505.000,00 (um milhão quinhentos e cinco mil reais).

DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO:    

Conforme Laudo de Avaliação, trata-se de imóvel urbano localizado na Rua das Safiras, s/nº, Quadra 02, Lote 11, Parque Bandeirantes, Rio Verde/GO. O perito constatou que existem duas edificações residenciais em alvenaria sobre o terreno, ambas com características simples, construções antigas, sem laje e de padrão construtivo básico. Na data da vistoria não foi possível acessar o interior dos imóveis, pois, embora não houvesse moradores presentes, foram constatados indícios de ocupação, como móveis externos, plantas, animais e veículo no local. Segundo o laudo, as duas residências aparentam ser utilizadas para locação residencial, constituindo fonte de renda. O imóvel está situado em bairro tradicional de Rio Verde, próximo ao centro da cidade e a importantes centros comerciais. Considerando as características construtivas, localização, potencial de renda e pesquisa de mercado, o perito atribuiu ao imóvel o valor de R$ 575.000,00 (quinhentos e setenta e cinco mil reais), admitindo variação de até 5% para mais ou para menos.