BEM EM LEILÃO (PERCENTUAL PENHORADO: 9,00% DO IMÓVEL, CORRESPONDENTE A 2 (DOIS) ALQUEIRES – 9,68 HA.):

MATRÍCULA N° 4.061 - DESCRIÇÃO CONFORME CRI:

Uma parte de terras, com a área de vinte e três (23) alqueires, 42 litros e 464,00 metros quadrados, de cultura de 2ª categoria, situada na Fazenda Boa Vista, lugar denominado "Serra do João Zeferino", no município de Aurilândia-GO, sem benfeitorias, em comum com outros na gleba de 137 alqueires, 67 litros e 54,00 metros quadrados, compreendida dentro dos seguintes limites e confrontações: "Começam no marco n° 15, cravado na margem esquerda do Córrego Boa Vista; deste, segue no azimute de 162°55' e 1.675,00 metros, ao marco n° 51, cravado na margem direita do Córrego Cafezal, confrontando com José Martins Lourenço, daí, segue no azimute de 169°55' e 1.733,00 metros, ao marco n° 52, confrontando com o mesmo e Nestor Lourenço; daí, segue no azimute de 276°31' e 1.057,00 metros, ao marco n° 49, confrontando com José Antonio de Freitas, daí, segue no azimute de 327°45' e 2.454,00 metros, ao marco n° 48, confrontando com Valdijan Pereira de Resende; daí, segue no azimute de 7º52' e 321,50 metros, ao marco n° 11-A; daí, segue no azimute de 271°38' e 122,30 metros, ao marco n° 47, confrontando com Eurípedes Alves de Miranda; daí, segue no azimute de 2°24' e 1.811,00 metros, ao marco n° 46 confrontando com Luiz Rodrigues Rebouças; daí, segue no azimute de 92º42' e 1.557,10 metros, ao marco n° 14, confrontando com Francisco da Fraga Melo; daí, segue no azimute de 179°29' e 945,70 metros, ao marco n° 15, lugar de inicio dessas divisas, confrontando com Maria Luzia e Jair Clementino.

DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO:

PERCENTUAL PENHORADO: 9,00% do imóvel, correspondente a 2 (dois) alqueires – 9,68 ha. De acordo com a tabela mais recente, o valor médio do hectare de terra de cultura de segunda categoria e cerrado é de R$ 39.256,20. Classe II, Localização e Acesso Muito boa, Fator 0,75, Área 2 alqueires – 9,68 há, Valor 39.256,20. Resultado Final: R$ 285.000,00 (duzentos e oitenta e cinco mil). Portanto, o percentual do imóvel penhorado fica avaliado em R$ 285.000,00 (duzentos e oitenta e cinco mil). VISTORIA: Benfeitorias. CERCAS. No que se refere às características do imóvel, verificou-se que a maior parte da área é composta por vegetação nativa, havendo aproximadamente 5 (cinco) alqueires formados. Os Subsistemas fixos naturais (flora, fauna, água, clima, acidentes geográficos, solo e etc.) A) Aspectos geográficos: A área do Município de Aurilândia está situada entre os cortes cartográficos SE.22-X-B-IV (Goiânia), SE. 22-X-B-I (Nerópolis) e SE.22-X-B-II (Anápolis) na escala 1:100.000. Praticamente 96% área do município estão inseridos no domínio das rochas pertencentes ao Complexo Granulítico Anápolis-Itauçú, os outros 3% por granito intrusivo de idade arqueana (Aɤ1), Sequência Vulcano- Sedimentar de Silvânia (PIvssB) e das coberturas detrito lateríticas de idade Terciária/Quaternária. B) Solos: A área do município de Aurilândia apresenta uma variedade de solos perfeitamente de acordo com binômio rocha-clima locais. De maneira geral predominam os latossolos vermelhos distróficos a eutróficos de textura argilosa a argilo-arenosa, que estão associados a relevos planos a suavemente convexos. Na borda nordeste, onde o relevo apresenta-se mais movimentado, há um predomínio dos argissolos vermelho- amarelos localmente litólicos, que também recobrem relevos mais elevados e aguçados em outras partes da bacia. C) Geomorfologia: O estudo geomorfológico do município de Aurilândia de Goiás mostra duas zonas com formas distintas de relevo: formas mais elevadas, com relevo mais dissecado nas regiões nordeste, noroeste e sul do município, correspondentes ao Planalto do Alto Tocantins-Paranaíba, e as formas menos elevadas e menos dissecadas, na área restante do município, correspondentes ao Planalto Rebaixado de Goiânia, onde formas residuais, testemunhas do relevo mais elevado da borda da bacia, se destacam topograficamente. (Fonte: Diagnóstico Ambiental, socioeconômico, urbanístico e Aparato Jurídico do Município de Aurilândia / 2016).

ÔNUS DA CRI:

AV-06: TERMO DE RESPONSABILIDADE DE AVERBAÇÃO DA RELOCAÇÃO DA RESERVA LEGAL.

AV-07: MEMORIAL DESCRITIVO, da área de 113.90.74ha; correspondente a 23 alqueires, 42 litros e 464,00m² do padrão goiano, em terras de cultura de segunda categoria e cerrado da Fazenda Boa Vista.

AV-08: BAIXA DE USUFRUTO VITALÍCIO.

R-09: HIPOTECA DE 1º GRAU: CREDOR: Banco do Brasil S/A.

R-10: HIPOTECA DE 2º GRAU: CREDOR: Banco do Brasil S/A.

R.11. PENHORA. PROCESSO N° 5078650-67.2018.8.09.0147. Movido por Gaspar Silva Dos Reis e Leandro Soares Silva Reis.

R.12. PENHORA. PROCESSO N° 5153468-27.2020.8.09.0015. Exequente: BANCO DO BRASIL S/A