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COD. 320/2026

RIO VERDE/GO -- UMA PARTE DE TERRAS - SENDO 1/22 AVOS DE 2,12075 HECTARES.

  • 1ª Leilão
    Abertura 11/11/2026 10:30
    Fechamento 16/11/2026 10:30
  • 2ª Leilão
    Abertura 16/11/2026 10:31
    Fechamento 23/11/2026 10:30
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RIO VERDE/GO -- UMA PARTE DE TERRAS - SENDO 1/22 AVOS DE 2,12075 HECTARES.

Imóvel rural com área total de 1/22 avos de 2,12075 há – 963,97 m², no município de Rio Verde-GO.

Rio Verde - GO
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Imagem meramente ilustrativa
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Documentos
Matrícula do imóvel

62.876

  • Avaliação

    191.393,79

  • Leiloeiro

    CAMILLA CORREIA VECCHI AGUIAR (057)

  • Comitente

    TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE GOIÁS

  • Código Leilão

    320/2026

  • Código Lote

    002450

  • Número Lote

    LOTE 1

  • Habilitados

    0

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

BEM EM LEILÃO: 1/22 (um vinte e dois avos) do imóvel matriculado sob o nº 62.876 do CRI de Rio Verde/GO.

MATRÍCULA Nº 62.876 - DESCRIÇÃO CONFORME CRI: IMÓVEL: Fazenda São Tomaz Abóbora e Retiro, neste município de Rio Verde-Go. "Um quinhão de terras, denominado Quinhão 01, com a área total de 2,12075 hectares de campos, sem benfeitorias, constante da segunda parte, ora denominado Gleba "A", com as seguintes divisas e confrontações: "Começa no marco M-879, descrito em planta, com coordenadas Este 497.349,61m e Norte 8.034,568,17m; deste segue pela margem esquerda do Córrego Cabeceira Vertente acima, acompanhando todas as suas curvas, no azimute de 358°19'03" e distância de 166,94m, se projetado em reta, até o marco M, sendo; deste, segue por cerca de arame, confrontando com terras da Segunda Igreja Presbiteriana de Rio Verde, com o seguinte azimute e distância; 73º21'26" e 168,82m até o vértice M-0881; deste; segue à direita por cerca de arame, confrontando com sucessores de Oscarina Gomes da Silva no azimute de 136°29'01" e distância de 61,04m, até o vértice M-882; deste, segue à direita confrontando com o quinhão-02 de Rafael Ferreira Carvalho, Raquel Naiara Ferreira Carvalho, Adalberto Ferreira Carvalho e Leandra dos Santos Ferreira, no azimute de 229°21'04" e distância de 262,12m, até o marco M-879, ponto inicial da descrição deste perímetro ou atuais confrontantes".

DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO: Área Total: 1/22 avos de 2,12075 há – 963,97 m². 1/22 avos de um imóvel que possui área em mata nativa e área aproveitável misturadas, com uma construção em parte deste imóvel e outra em andamento em outra parte, mas que não abrangem a totalidade da área, o que possibilita a avaliação de área sem benfeitorias. O local onde se encontra o imóvel conta com vias não pavimentadas, cobertura de celular, sem tratamento de água e esgoto, sem iluminação, mas com fácil acesso ao anel viário. Em razão de o imóvel estar localizado bem próximo da zona urbana, com fácil acesso à via asfaltada (aproximadamente 1,5km do anel viário com acesso bem em frente à Tecnoshow) aplico fator de valorização 3 (tabela no documento de avaliação). A presente avaliação foi realizada com grau de segurança I uma vez que o número de amostra atingiu duas e, levando em consideração a metodologia utilizada, e os resultados encontrados na sua aplicação AVALIO O IMÓVEL em R$ 183.000,00 (cento e oitenta e três mil reais), correspondente à 1/22 avos de 2,12075 há sem benfeitorias. Valor da Avaliação Atualizada: R$ 191.393,79 (Cento e noventa e um mil, trezentos e noventa e três reais e setenta e nove centavos).


ÔNUS DA CRI:
Av-02: Averbação para constar que o registro foi efetuado sem a Reserva Legal, de acordo com a autorização da Corregedoria Geral da Justiça.
R-07: PENHORA, 1/22 avos do imóvel. Processo nº 5484226-69.2019.8.09.0137 - Exequente: Cooperativa de Crédito de Livre Admissão das Regiões Sudoeste, Sul e Oeste de Go. Houve cessão do crédito exequendo, passando o SC1 Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Não Padronizados a figurar como exequente, em razão da sucessão processual no polo ativo.

**TODAS AS IMAGENS  (SE HOUVER)  SÃO IMAGENS MERAMENTE ILUSTRATIVAS **


Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Em até 3x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 3 parcelas, consulte as regras do edital.

À VISTA: Nesta modalidade de pagamento, o arrematante, no prazo máximo de 24 (vinte e quatro) horas, contados da data da arrematação em leilão, deverá efetuar, mediante guia judicial, o pagamento do valor integral do valor da arrematação. Na hipótese de o arrematante deixar de depositar o valor no prazo fixado, a arrematação restará automaticamente desfeita/resolvida (art. 903, §1º, III do CPC), sendo o lote novamente levado à leilão (do qual o arrematante ficará impedido de participar), ficando o arrematante, em razão da desistência, obrigado a pagar multa equivalente a 25% do valor da arrematação, além das despesas para a realização de um novo leilão, podendo o r. juízo valer se da via executiva para a cobrança da multa. OS LANCES À VISTA SEMPRE PREVALECERÃO CONFORME ESTABELECIDO POR LEI ART 895 § 7º. Desta forma, caso haja lances à vista, a plataforma trava e daqueles valores acima, serão recebidos somente lances à vista. PARCELADO: mediante o depósito de 50% (cinquenta por cento) do valor da proposta vencedora, no prazo máximo e improrrogável de 24(vinte e quatro) horas a contar da arrematação e o restante (50%) em até 03 (três) parcelas mensais idênticas, com vencimento no dia 10 (dez) dos meses subsequentes, que estarão sujeitas à correção monetária pela média do INPC. A plataforma de leilões www.vecchileiloes.com.br, permite os lances na própria plataforma, o que traz transparência ao certame.

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Data Usuário Parcelamento Automático Valor
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