Leia atentamente o Edital de Leilão
APARTAMENTO nº 411 do Bloco E, do “RESIDENCIAL PARQUE GRAN RIO”, com direito ao Boxe de Garagem nº 289.
Leia atentamente o Edital de Leilão
5009758-40.2017.8.09.0051 Copiar
239.571
Este imóvel encontra-se desocupado no momento.
160.000,00
CAMILLA CORREIA VECCHI AGUIAR (057)
TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE GOIÁS
4/2027
002498
LOTE 1
0
Judicial
Somente online
BEM/DIREITOS EM LEILÃO: A ALIENAÇÃO
TEM POR OBJETO OS DIREITOS AQUISITIVOS DO
EXECUTADO ALISSON ANTUNES BARBOSA DECORRENTES DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA INCIDENTE
SOBRE O IMÓVEL OBJETO DA MATRÍCULA Nº 239.571.
MATRÍCULA Nº 239.571 - DIREITOS
AQUISITIVOS DERIVADOS DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM GARANTIA - DESCRIÇÃO CONFORME
CRI:
IMÓVEL: Uma Fração
Ideal de 58,8261m² ou 0,2494957 da chácara nº 26,
denominada São José, na Fazenda Santa Rita, a Rua de Interligação, com a área de 26.269,69m², a qual corresponderá ao APARTAMENTO nº 411 do Bloco E, do “RESIDENCIAL PARQUE
GRAN RIO”, com direito ao Boxe de Garagem nº 289. Obs: verificar os ônus
da matrícula.
DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO:
Apartamento 411, Bloco E do
Condomínio Residencial Gran Rio, composto por sala de estar, com cozinha e área de serviço
conjugadas, um banheiro e dois quartos. Sem armários ou demais benfeitorias,
apenas pias e sanitário. Piso cerâmico em estado regular (encardido, mas sem
trincas quebradas aparentes). Paredes com pintura em mau estado e apresentando
infiltração e/ou rachaduras em todos os cômodos, salvo banheiro. Nestes termos,
após pesquisa de mercado, avalio o bem em R$ 160.000,00 (cento e sessenta
mil reais), ficando a ressalva de que a integridade estrutural devido a
trincas e infiltrações, não foi aferido tecnicamente. Data da Avaliação:
07/08/2026.
ÔNUS DA CRI:
R-2-239.571. ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: alienação fiduciária em favor da CAIXA ECONÔMICA
FEDERAL, CNPJ nº 00.360.305/0001-04.
AV-3-239.571. RETIFICAÇÃO: retificada a área do terreno onde está sendo
construído o imóvel, anteriormente mencionada como 26.269,69m², passando a
constar a área correta de 23.578,00m².
AV-4-239.571. DESIGNAÇÃO CADASTRAL: consignada a designação cadastral nº
34700214120208.
AV-5-239.571. RETIFICAÇÃO: retificação da incorporação do empreendimento
RESIDENCIAL PARQUE GRAN RIO, conforme registros da matrícula nº 118.204, a qual
pertence esta unidade autônoma, que passou a ter as seguintes características:
área privativa do apartamento de 44,86m², área privativa do boxe de 11,52m²,
área de uso comum de 6,3998m² e área total de 62,7798m², correspondendo-lhe no
terreno e nas coisas comuns a fração ideal de 48,7088m² ou de 0,2494957%.
AV-6-239.571. CONSTRUÇÃO E INSTITUIÇÃO DE CONDOMÍNIO: consta a construção e instituição em
condomínio do RESIDENCIAL PARQUE GRAN RIO, ao qual pertence a unidade autônoma
objeto da matrícula.
AV-7-239.571. INDISPONIBILIDADE DE BENS: ordem oriunda da 15ª Vara do
Trabalho de Goiânia-GO, processo nº 0011041-63.2018.5.18.0015.
R-9-239.571. PENHORA: penhora dos direitos do imóvel nos autos nº
0011041-63.2018.5.18.0015, como exequente JOÃO PAULO DE JESUS.
AV-11-239.571. INDISPONIBILIDADE DE BENS: ordem oriunda da 1ª Vara do Trabalho
de Goiânia-GO, Processo nº 0011851-46.2019.5.18.0001.
AV-12-239.571. INDISPONIBILIDADE DE BENS: ordem oriunda da 4ª Vara do Trabalho
de Goiânia-GO, Processo nº 0011574-21.2019.5.18.0004.
AV-13-239.571. INDISPONIBILIDADE DE BENS: ordem oriunda da 4ª Vara do Trabalho
de Goiânia-GO, Processo nº 0011236-47.2019.5.18.0004.
AV-14-239.571. INDISPONIBILIDADE DE BENS: ordem oriunda da 5ª Vara do Trabalho
de Goiânia-GO, Processo nº 0011425-22.2019.5.18.0005.
AV-17-239.571. INDISPONIBILIDADE DE BENS: ordem oriunda da 11ª Vara do
Trabalho de Goiânia-GO, Processo nº 0011290-89.2019.5.18.0011.
AV-20-239.571. INDISPONIBILIDADE DE BENS: ordem oriunda da 10ª Vara do Trabalho
de Goiânia-GO, Processo nº 0011581-92.2019.5.18.0010.
AV-21-239.571. INDISPONIBILIDADE DE BENS: ordem oriunda da 15ª Vara do
Trabalho de Goiânia-GO, Processo nº 0011414-60.2019.5.18.0015.
AV-24-239.571. INDISPONIBILIDADE DE BENS: ordem oriunda da 4ª Vara do Trabalho
de Goiânia-GO, Processo nº 0011236-47.2019.5.18.0004.
R-25-239.571. PENHORA: processo nº 5009758-40.2017.8.09.0051, requerido por
CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PARQUE GRAN RIO.
PROTOCOLOS EM ANDAMENTO: 904.083, de 20/03/2024 - Cancelamento de
indisponibilidade de bens; 927.538, de 07/08/2024 - Cancelamento de
indisponibilidade de bens; e 945.806, de 26/11/2024 - Cancelamento de
indisponibilidade de bens.
DÉBITOS DA AÇÃO / DÉBITO CONDOMINIAL:
Consta débito condominial no valor de R$ 101.250,07 (cento e
um mil, duzentos e cinquenta reais e sete centavos), conforme
planilha atualizada juntada pelo exequente em 27/10/2026, conforme
planilha apresentada pelo exequente, sujeito à atualização até a efetiva
satisfação. O tratamento dos débitos
condominiais incidentes sobre a unidade observará o disposto no art. 908, §1º,
do CPC, considerando as particularidades da alienação judicial dos direitos
aquisitivos do executado. Conforme determinação judicial.
ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA / SITUAÇÃO DO CONTRATO: O imóvel encontra-se
alienado fiduciariamente à Caixa Econômica Federal, referente ao contrato
habitacional nº 855552310013.5, contratado
em 30/08/2012. Conforme demonstrativo posicionado
em 08/10/2026, o contrato possui 66 encargos em atraso, referentes ao período
de 04/2021 a 09/2026, encontrando-se em execução, com dívida total de R$
141.944,36.
Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).
Utilização de carta de crédito não é permitido.
Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 10 parcelas, consulte as regras do edital.
À VISTA: Nesta modalidade de pagamento, o arrematante, no prazo máximo de 24 (vinte e quatro) horas, contados da data da arrematação em leilão, deverá efetuar, mediante guia judicial, o pagamento do valor integral do valor da arrematação. Na hipótese de o arrematante deixar de depositar o valor no prazo fixado, a arrematação restará automaticamente desfeita/resolvida (art. 903, §1º, III do CPC), sendo o lote novamente levado à leilão (do qual o arrematante ficará impedido de participar), ficando o arrematante, em razão da desistência, obrigado a pagar multa equivalente a 25% do valor da arrematação, além das despesas para a realização de um novo leilão, podendo o r. juízo valer se da via executiva para a cobrança da multa. OS LANCES À VISTA SEMPRE PREVALECERÃO CONFORME ESTABELECIDO POR LEI ART 895 § 7º. Desta forma, caso haja lances à vista, a plataforma trava e daqueles valores acima, serão recebidos somente lances à vista. PARCELADO: Em consonância com o artigo 895 do CPC, há possibilidade de pagamento parcelado do valor da arrematação, desde que a proposta observe as exigências legais previstas nos incisos e parágrafos do referido artigo, com pagamento de pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) à vista, depositada no prazo máximo e improrrogável de 24 (vinte e quatro) horas a contar da arrematação, garantido por hipoteca sobre o próprio bem. A comissão do leiloeiro deverá ser paga imediatamente. O indexador de correção monetária a ser utilizado é o INPC e a carta de arrematação somente será expedida após a quitação total das mesmas. A plataforma de leilões www.vecchileiloes.com.br, permite os lances na própria plataforma, o que traz transparência ao certame.
| Data | Usuário | Parcelamento | Automático | Valor |
|---|---|---|---|---|
| Nenhum lance até o momento |
| Data | Usuário | Valor |
|---|---|---|
| 14/04/2025 18:43:11 | TiagoFelipe | R$ 1,00 |
| 14/04/2025 18:43:11 | TiagoFelipe | R$ 1,00 |
| 14/04/2025 18:43:11 | TiagoFelipe | R$ 1,00 |
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