5 - Objeto da Avaliação: Uma Casa Residencial com aproximadamente 120 m² de área construída e com terreno de 330 m², contendo três quartos, sala, cozinha, banheiro social, área de serviços e garagem;

5.1 - Ocupação do Imóvel - O imóvel encontra-se temporariamente ocupado pelo proprietário;

6 - Pressupostos, Ressalvas e Fatores Limitantes - No desenvolvimento deste trabalho foram observadas algumas ressalvas: O Imóvel em estudo encontra-se em um Setor na periferia da cidade, mas com evolução constante no que se refere à residências. Este encontra-se localizado próximo a uma Avenida, Escolas, Delegacia de Polícia, Salão de Festas e vários comércios médio e de grande porte; entre outros estabelecimentos de baixo e médio valor comercial e residencial. O Imóvel, ora avaliado, não consta ônus e nem hipoteca. Portanto a avaliação é feita levando em conta o valor integral do imóvel, semrestrições, somando os valores de construção, terrenos, muros e outros valores agregados, mas ressalvando o tempo de existência da construção.

7 - Identificação e Caracterização dos Bens Avaliados

7.1 - O Imóvel em estudo encontra-se registrado no CRI - Cartório de Registro de Imóveis na cidade de Jaraguá, com o número R-6-1095. Este está localizado na Rua Padre Manoel, Qda 24, Lt 06, Setor Residencial São Sebastião, em Jaraguá-GO, com terreno e construção acima, especificado. O mesmo encontra-se edificado uma construção com apenas um pavimento, contendo três quartos, sala, cozinha, áreas de serviços, banheiro social e garagem; com muros e portão eletrônico; piso em cerâmica e forro de gesso. Trata-se de uma região inserida na malha urbana do município de Jaraguá-Go, com infraestrutura completa, apresentando facilidade de acessos. O Setor onde está localizado este imóvel é formado por construções de médio a e baixo padrão construtivo: possuindo intensidade de tráfego de veículos e pedestres em condição normal. É dotado de toda infraestrutura que normalmente serve as áreas urbanas, assim como redes de água, energia elétrica, pavimentação asfáltica, telefone, Internet, entre outros.

O município de Jaraguá possui uma população de aproximadamente 50.000 habitantes. O Setor da cidade, onde se localiza o imóvel tem sido assistido por processo de revitalização pelos Órgãos Públicos. A quantidade de ofertas de bens similares é média e a absorção pelo mercado pode ser considerada normal. O imóvel avaliado encontra-se dentro dos padrões construtivos nas mediações do Setor da cidade. Assim sendo, o mesmo é similar aos encontrados para a formação da amostra, sendo seu padrão de acabamento regular e também semelhantes aos dados coletados. Portanto, e considerando as condições do mercado, e os atributos particulares do imóvel, este é classificado como de liquidez normal e apto para venda.

2 - VEÍCULO VOLKSWAGEM – GOL G4, 2007, ALCOOL/GASOLINA, GOL 1.6 MI POWER TOTAL FLEX 8V 5P HATCH COMPACTO  

5 - Objeto da Avaliação: Uma Casa Residencial com aproximadamente 120 m² de área construída e com terreno de 330 m², contendo três quartos, sala, cozinha, banheiro social, área de serviços e garagem;

5.1 - Ocupação do Imóvel - O imóvel encontra-se temporariamente ocupado pelo proprietário;

6 - Pressupostos, Ressalvas e Fatores Limitantes - No desenvolvimento deste trabalho foram observadas algumas ressalvas: O Imóvel em estudo encontra-se em um Setor na periferia da cidade, mas com evolução constante no que se refere à residências. Este encontra-se localizado próximo a uma Avenida, Escolas, Delegacia de Polícia, Salão de Festas e vários comércios médio e de grande porte; entre outros estabelecimentos de baixo e médio valor comercial e residencial. O Imóvel, ora avaliado, não consta ônus e nem hipoteca. Portanto a avaliação é feita levando em conta o valor integral do imóvel, semrestrições, somando os valores de construção, terrenos, muros e outros valores agregados, mas ressalvando o tempo de existência da construção.

7 - Identificação e Caracterização dos Bens Avaliados

7.1 - O Imóvel em estudo encontra-se registrado no CRI - Cartório de Registro de Imóveis na cidade de Jaraguá, com o número R-6-1095. Este está localizado na Rua Padre Manoel, Qda 24, Lt 06, Setor Residencial São Sebastião, em Jaraguá-GO, com terreno e construção acima, especificado. O mesmo encontra-se edificado uma construção com apenas um pavimento, contendo três quartos, sala, cozinha, áreas de serviços, banheiro social e garagem; com muros e portão eletrônico; piso em cerâmica e forro de gesso. Trata-se de uma região inserida na malha urbana do município de Jaraguá-Go, com infraestrutura completa, apresentando facilidade de acessos. O Setor onde está localizado este imóvel é formado por construções de médio a e baixo padrão construtivo: possuindo intensidade de tráfego de veículos e pedestres em condição normal. É dotado de toda infraestrutura que normalmente serve as áreas urbanas, assim como redes de água, energia elétrica, pavimentação asfáltica, telefone, Internet, entre outros.

O município de Jaraguá possui uma população de aproximadamente 50.000 habitantes. O Setor da cidade, onde se localiza o imóvel tem sido assistido por processo de revitalização pelos Órgãos Públicos. A quantidade de ofertas de bens similares é média e a absorção pelo mercado pode ser considerada normal. O imóvel avaliado encontra-se dentro dos padrões construtivos nas mediações do Setor da cidade. Assim sendo, o mesmo é similar aos encontrados para a formação da amostra, sendo seu padrão de acabamento regular e também semelhantes aos dados coletados. Portanto, e considerando as condições do mercado, e os atributos particulares do imóvel, este é classificado como de liquidez normal e apto para venda.