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Leilão: SENADOR CANEDO-GO --- UMA CASA (97) NO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PALACE SÃO FRANCISCO II.
SENADOR CANEDO-GO --- UMA CASA (97) NO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PALACE SÃO FRANCISCO II.
1º leilão

Abertura: 09/05/2025 a partir das 10:30

Encerramento: 14/05/2025 a partir das 10:30

2º leilão

Abertura: 14/05/2025 a partir das 10:31

Encerramento: 19/05/2025 a partir das 10:30

Modalidade: Online
1 lotes
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SENADOR CANEDO-GO --- UMA CASA (97) NO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PALACE SÃO FRANCISCO II.
DESCRIÇÃO CONFORME CRI: 

MATRÍCULA Nº 19.163: Uma fração ideal de 192,2368m², equivalente a 0,3519% do terreno, correspondente a CASA 97, com a área total de 192,2323m², sendo: 42,25 metros quadrados de área de uso privativo coberto; 82,78 metros quadrados de área de uso privativo descoberto; e, 67,2023 metros quadrados de área de uso privativo descoberto; tendo a seguinte divisão interna: 01 (uma) sala, 01 (um) banheiro social, 02 (dois) quartos; e, 01 (uma) cozinha; localizada no CONDOMINIO RESIDENCIAL PALACE SÃO FRANCISCO, na Quadra 27-R - APM-03, situado na Avenida Antônio Ferreira Maia, no "BAIRRO SÃO FRANCISCO II", nesta cidade, com a área total de 54.635,94 metros quadrados, medindo: 288,36 metros de frente pela Avenida das Flores; 101,85 + 25,00 + 15,15 + 25,00 + 160,00 metros de fundo, confrontando com a quadra 25, 26 e Avenida Antônio Ferreira Maia; D=91,910 (AC=34°11'42' R=154,000) + 64,73 + 51,78 + 42,99 metros, pelo lado direito, confrontando com a Avenida Oliveiros Ferreira Maia e APM-4; e, 182,51 metros pelo lado esquerdo, confrontando com a Gleba C - Fazenda Bonsucesso - O.F. Pecuária e Empreendimentos Ltda.

DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO: 

Casa nº 97, situado no Condomínio Residencial Palace São Francisco II, na Av. Antonio Ferreira Maia, s/n, Qd. 27-R, em Sen. Canedo-GO, que o referido imóvel é composto por 01 (uma) casa residencial sem laje, com 03 (três) quartos, 01 (uma) sala; 01 (uma) cozinha (tipo americana); 01 (um) banheiro; coberta com telhas tipo “plan”, área de serviço e garagem, piso todo em cerâmica. Nada mais.

Diagnóstico do Mercado: Conforme preço de mercado.

Metodologia empregada: Comparativo Direto de Dados de Mercado com pesquisa direta a renomado corretor de imóveis da região.

Resultado da Avaliação: De acordo com os dados acima, os quais também foram embasados no valor praticado no mercado de Goiás, avalio o bem imóvel em R$60.000,00 (sessenta mil reais).


VALOR DO PRIMEIRO LEILÃO: R$ 61.382,15 (Sessenta e um mil, trezentos e oitenta e dois reais e quinze centavos) – VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO 

VALOR DO SEGUNDO LEILÃO: R$ 30.691,07 (Trinta mil, seiscentos e noventa e um reais e sete centavos).


ÔNUS:

R.02 – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA. CAIXA ECONÔMICA FEDERAL.

R.03 – PENHORA. PROCESSO N° 5074055-41.2018.8.09.0174. Condomínio Residencial Palace São Francisco.


FORMA DE PAGAMENTO:

Nos termos do art. 895 do CPC defiro a possibilidade de pagamento do bem arrematado em até 30 (trinta) prestações mensais e sucessivas, para bens imóveis, e em até 6 (seis) prestações mensais e sucessivas para bens móveis, mediante hipoteca sobre o próprio bem no caso de imóvel, e caução idônea no caso de móvel, devendo a primeira parcela ser depositada no prazo máximo e improrrogável de 3 (três) dias a contar da arrematação, e as demais a cada 30 dias, observando-se que a comissão do leiloeiro deverá ser paga imediatamente, mas a carta de arrematação ou mandado para entrega será expedida apenas após o último pagamento.
1 Lances
Lance inicial: R$ 30.691,07