MATRÍCULA 3.729. DESCRIÇÃO CONFORME CRI: Imóvel: Bairro: Vila Santa Luzia, um terreno para construção, na Rua Lindolfo Camilo Cruvinel, Lote 12, da Quadra 06, com a área total de 300,00 metros quadrados, sendo: 12,00 metros de frente e fundos, por 25,00 metros nas laterais; dividindo pela frente com a Rua Lindolfo Camilo Cruvinel, fundos com o lote 16, lateral direita com o lote 11, e lateral esquerda com o lote 13; ou atuais confrontantes.

DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO: IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: Descrição: Um terreno para construção urbana, situado nesta cidade de Montividiu-GO, Setor Santa Luzia, na Rua Lindolfo Camilo Cruvinel, Lote 12, Quadra 06, com área total de 300,00 metros quadrados, sendo 12,00 metros de frente e fundos, por 25,00 metros nas laterais; dividindo pela frente com a Rua Lindolfo Camilo Cruvinel, fundos com o lote 16, lateral direita com lote 11, lateral esquerda com lote 13; ou atual confrontantes.

Dimensões: Área total de 300,00m² (trezentos metros quadrados), sendo 12,00m (doze metros) de frente e fundos, por 25,00m (vinte e cinco metros) nas laterais; Confrontações: Frente: com a Rua Lindolfo Camilo Cruvinel; Fundos: com lote 16; Lateral direita: com lote 11; Lateral esquerda: com lote 13; Registro: registrado no Cartório de Registros de Imóveis de Montividiu-GO, constante na Matrícula nº 3.729.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:

O imóvel em questão é um terreno urbano situado no endereço supracitado, com edificação de um galpão, cuja cobertura está sobre os lotes 12 e 13, e a edificação de uma construção inacabada em alvenaria.

INFRAESTRUTURA E ACESSIBILIDADE:

O imóvel encontra-se em uma região com boa infraestrutura urbana, dispondo de serviços de abastecimento de água, energia elétrica, iluminação pública, coleta de lixo e pavimentação asfáltica. A acessibilidade ao imóvel é facilitada por vias públicas em bom estado de conservação.

VALOR DE MERCADO:

Após criteriosa análise de mercado, considerando as características do imóvel, sua localização e comparando com imóveis semelhantes na região, avalio o valor de mercado do bem em R$ 220.000,00 (duzentos e vinte mil reais).

AV-04: INDISPONIBILIDADE DE BENS. Processo nº 5423526-98.2017.8.09.0137.

R-05: PENHORA. Processo nº 5423526-98.2017.8.09.0137, em favor de CARLA BIANCA BORGES DE OLIVEIRA.

Nos termos do art. 895, do CPC, defiro a possibilidade de pagamento do bem arrematado em até trinta (30) prestações mensais e sucessivas, mediante hipoteca sobre o próprio bem, no caso de imóvel, devendo a primeira parcela ser depositada no prazo máximo e improrrogável de três (3) dias a contar da arrematação, e as demais a cada 30 dias, observando-se que a comissão do leiloeiro deverá ser paga imediatamente, mas a carta de arrematação ou mandado para entrega será expedida apenas após o último pagamento. Permito ao arrematante o pagamento parcelado, com lance de no mínimo 25% (vinte e cinco por cento), e o saldo remanescente em até 30 (trinta) dias, acrescido de correção monetária pelo INPC, garantido por hipoteca do próprio bem, nos termos do §1º do artigo 895 do CPC.