- Processo:
- Autor: Leonardo De Oliveira Santos
Descrição
BEM EM LEILÃO (DIREITOS AQUISITIVOS):
MATRICULA N° 1.309 - DESCRIÇÃO CONFORME CRI AV-8:
EDIFICAÇÃO. Uma casa residencial (protocolo nº 110176 com inscrição nº 2.007.900.0073.0000.050), construída em alvenaria, edificada em 2.012, com a área construída de 122,11 m2 (área fechada), e área de 27,09 m2 (área aberta), totalizando a área construída de 149,20 m2, de qualidade boa, contendo 11 (onze) cômodos, assim discriminados: 01 suite, 02 quartos, 02 banheiros, 01 circulação, 01 sala de estar, 01 sala de tv, 01 cozinha, 01 área de serviço, e, 01 garagem.
DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO:
Um (01) lote de terras urbano de nº 05, da quadra nº 73, da Rua BARREIRINHO, do loteamento denominado “SETOR MONTES BELOS”, nesta cidade, com a área de 197,23 metros quadrados, contendo edificado no mesmo uma casa residencial, construída em alvenaria, com três quartos (sendo uma suíte), uma sala, uma cozinha, um banheiro e uma área de serviço, e garagem, sem laje, forro gesso, telhas portuguesas, janelas e portas blindex, piso cerâmica, apresentando algumas rachaduras e infiltrações no gesso, devidamente registrado sob a matrícula nº R-9- 1.306 do CRI desta cidade. Avalio o imóvel pela importância de R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais).
ÔNUS DA CRI:
AV.06. DESMEMBRAMENTO. Passando a constituir-se por dois (02) lotes distintos, sendo eles: o de nº 05 com a área de 398.40 m2, e o de nº 05-a com a área de 237,60 m2; continuando o de nº 05, com a área de 398,40 m2, nesta matrícula, com as seguintes características: "pela linha de frente, mede 24,00 metros e divide com a rua barreirinho; pela face direita, mede 16,10 metros e divide com o lote nº 06; pela face esquerda, mede 17,10 metros e divide com a rua rio verde; pela linha de fundo, mede 24,00 metros e divide com o lote nº 05-a, todos da mesma quadra"; e, o de nº 05-a, matriculado sob o nº 9.579.
AV.07. DESMEMBRAMENTO. Passando a constituir-se por dois (02) lotes distintos, sendo eles: o de nº 05 com a área de 197,23 m2; e o de nº 05-b com a área de 201,17 m2; continuando o de nº 05, com a área de 197,23 m2, nesta matrícula, com as seguintes características: "pela linha de frente, mede 11,70 metros e divide com a rua barreirinho; pela face direita, mede 16,61 metros e divide com o lote n° 05- b; pela face esquerda, mede 17,10 metros e divide com a rua rio verde; pela linha de fundo, mede 11,70 metros e divide com o lote nº 05-a, na mesma quadra"; e o de n° 05-b, matriculado sob o n° 10.254.
AV.08. EDIFICAÇÃO. Uma casa residencial (protocolo nº 110176 com inscrição nº 2.007.900.0073.0000.050), construída em alvenaria, edificada em 2.012, com a área construída de 122,11 m2 (área fechada), e área de 27,09 m2 (área aberta), totalizando a área construída de 149,20 m2, de qualidade boa, contendo 11 (onze) cômodos, assim discriminados: 01 suite, 02 quartos, 02 banheiros, 01 circulação, 01 sala de estar, 01 sala de tv, 01 cozinha, 01 área de serviço, e, 01 garagem.
R.10. ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA. CREDOR: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF.
AV.11. Credora Caixa Econômica Federal, qualificada no R-10 acima, emitiu sob a forma escritural a presente Cédula, representando a totalidade do crédito garantido pela propriedade Fiduciária registrada no R-10-1.309 acima, ficando a referida cédula sob a custódia da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL.
Formas de pagamento
À VISTA OU PARCELADO CONFORME DESPACHO:
Admite-se o pagamento parcelado (artigo 895 do CPC), mediante sinal à vista de, no mínimo, 25% do lance. Contudo, CONSTE-SE EXPRESSAMENTE NO EDITAL que o imóvel possui gravame de Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, e que o produto da arrematação (ou o valor do sinal à vista, em caso de lance parcelado) será prioritariamente destinado à quitação integral do saldo devedor do financiamento junto à referida instituição financeira, sub-rogando-se o gravame no preço da arrematação, para a transferência do imóvel livre deste ônus ao arrematante. A carta de arrematação só será expedida após a quitação da CEF e o pagamento integral do lance (se parcelado). A plataforma de leilões www.vecchileiloes.com.br, permite os lances na própria plataforma, o que traz transparência ao certame.
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO À VISTA: Nesta modalidade de pagamento, o arrematante, no prazo máximo de 24 (vinte e quatro) horas, contados da data da arrematação em leilão, deverá efetuar, mediante guia judicial, o pagamento do valor integral do valor da arrematação.
Na hipótese do arrematante deixar de depositar o valor no prazo fixado, a arrematação restará automaticamente desfeita/resolvida (art. 903, §1º, III do CPC), sendo o lote novamente levado à leilão (do qual o arrematante ficará impedido de participar),ficando o arrematante, em razão da desistência, obrigado a pagar multa equivalente a 25% do valor da arrematação, além das despesas para a realização de um novo leilão, podendo o r. juízo valer se da via executiva para a cobrança da multa.
OS LANCES À VISTA SEMPRE PREVALECERÃO CONFORME ESTABELECIDO POR LEI ART 895 § 7º. Desta forma, caso haja lances à vista, a plataforma trava e daqueles valores acima, serão recebidos somente lances à vista.
Nos pagamentos mediante guia judicial, deverão ser desconsideradas as datas de vencimento indicadas nas guias, cabendo ao arrematante observar os prazos estabelecidos no presente edital.
Admite-se o pagamento parcelado (artigo 895 do CPC), mediante sinal à vista de, no mínimo, 25% do lance. Contudo, CONSTE-SE EXPRESSAMENTE NO EDITAL que o imóvel possui gravame de Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, e que o produto da arrematação (ou o valor do sinal à vista, em caso de lance parcelado) será prioritariamente destinado à quitação integral do saldo devedor do financiamento junto à referida instituição financeira, sub-rogando-se o gravame no preço da arrematação, para a transferência do imóvel livre deste ônus ao arrematante. A carta de arrematação só será expedida após a quitação da CEF e o pagamento integral do lance (se parcelado). A plataforma de leilões www.vecchileiloes.com.br, permite os lances na própria plataforma, o que traz transparência ao certame.
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO À VISTA: Nesta modalidade de pagamento, o arrematante, no prazo máximo de 24 (vinte e quatro) horas, contados da data da arrematação em leilão, deverá efetuar, mediante guia judicial, o pagamento do valor integral do valor da arrematação.
Na hipótese do arrematante deixar de depositar o valor no prazo fixado, a arrematação restará automaticamente desfeita/resolvida (art. 903, §1º, III do CPC), sendo o lote novamente levado à leilão (do qual o arrematante ficará impedido de participar),ficando o arrematante, em razão da desistência, obrigado a pagar multa equivalente a 25% do valor da arrematação, além das despesas para a realização de um novo leilão, podendo o r. juízo valer se da via executiva para a cobrança da multa.
OS LANCES À VISTA SEMPRE PREVALECERÃO CONFORME ESTABELECIDO POR LEI ART 895 § 7º. Desta forma, caso haja lances à vista, a plataforma trava e daqueles valores acima, serão recebidos somente lances à vista.
Nos pagamentos mediante guia judicial, deverão ser desconsideradas as datas de vencimento indicadas nas guias, cabendo ao arrematante observar os prazos estabelecidos no presente edital.