- Processo:
- Autor: COOPERATIVA AGROINDUSTRIAL DOS PRODUTORES RURAIS DO SUDOESTE GOIANO
Descrição
DESCRIÇÃO CONFORME CRI 77.647:
Um apartamento de n°1.201, do Edifício Cap Ferrat, contendo: estar / jantar, sala de TV, varanda, lavabo, hall, 04 quartos sociais, vestir, circulação, banheiro social, 2 banheiros privativos, copa/cozinha, área de serviços, quarto e banheiro de empregada, com a área total de 218,424273m2; sendo: 164,26m2 de área privativa; 54,164273m2 de área comum e 207,512267m2 de área equivalente; correspondendo-lhe a fração ideal de 3, 3313% ou 41,154880m2 da área do lote 44/46, Quadra F-3, Rua 9, Setor Oeste, nesta Capital de Goiânia-GO, com a área de 1.235,40m2.
DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO MATRÍCULA 77.647:
Considerando as pesquisas junto ao mercado imobiliário, características de localização
e finalidade, ano de construção do imóvel, avalio o imóvel em R$ 450.000,00 (quatrocentos e
cinquenta mil reais). Caso o imóvel seja vendido junto com as 2 garagens.
Exemplo: apartamento R$450.000,00 + 2 garagens R$60.000,00 + escaninho + R$
5.000,00 = R$ 515.000,00. Avalio em R$ 300.000,00 (trezentos mil reais). Caso o imóvel seja vendido sem as
garagens. Observações:
1- a avaliação foi realizada com base no preço de mercado de imóveis com
características semelhantes, com os dados fornecidos na escritura do imóvel, visto
que na ocasião não havia ninguém no local. Sendo assim, na avaliação não foi
considerada possíveis melhorias que possam existir no imóvel.
2- por determinação judicial e por possuírem escrituras distintas, o valor da avaliação
refere-se apenas ao apartamento, não estão inclusos os valores relativos as
garagens e ao escaninho.
3- Imóvel sem garagem tem grande perda de valor econômico.
ÔNUS MATRÍCULA 77.647:
R2-1ª E ESPECIAL HIPOTECA. BRADESCO S/A.
R3-MANDADO DE REGISTRO DE PENHORA. 5ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE GOIÂNIA-GO, EXTRAÍDO DOS AUTOS N° 1258 - Ação de Execução Hipotecária. Movida pelo BANCO BRADESCO S/A.
R4-PENHORA. Extraído do processo n. 84624-80.1993.8.09.0137, 3ª vara cível da Comarca de Rio Verde-GO. Requerido por COOPERATIVA AGROINDUSTRIAL DOS PRODUTORES RURAIS DO SUDOESTE GOIANO.
Av.5 - Indisponibilidade de bens. Processo n.
00082225520128090051
Av.6 - Averbação premonitória processo n.
5134166-59.2024.8.09.0051
Formas de pagamento
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