Bem Matrícula nº 18.828. IMÓVEL: LOTE 05 da QUADRA 53 do loteamento denominado "PARQUE FLORESTA", neste município de Aparecida de Goiânia-GO, com a área de 390,00 metros quadrados; medindo 13,00 metros de frente para a Rua dos Melros; pelos fundos 13,00 metros com o lote 23; pelo lado direito 30,00 metros com os lotes 03 e 04; e pelo lado esquerdo 30,00 metros com o lote 06.
DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO:
1 - DA REGIÃO: O imóvel está situado em uma região urbana predominantemente residencial, com diversos comércios. O logradouro possui como infraestrutura água, pavimentação de asfalto, energia elétrica e iluminação pública. O padrão da região no quesito segurança é mediano.
2 - DO TERRENO: O terreno do imóvel é predominantemente plano, ausente a certidão de matricula do imóvel anexa a este mandado.
3 - DO BEM IMÓVEL: Trata-se de uma casa de alvenaria murada, com portão de metal na parte frontal, área externa, varanda em L, coberta com telhas de barro, 1 sala, 1 suíte, 1 quarto, 1 cozinha, 1 despensa, piso de cerâmica e forro de laje. 3 casas no fundo do imóvel: casa 3 (meio) com 1 área externa conjugada com cozinha, 1 sala, 1 suíte, 1 quarto, piso de cerâmica; casa no 2° andar com 1 área externa, 1 sala, 2 quartos, forro PVC, telhas de fibrocimento e piso de cerâmica. Não foi possível realizar a vistoria em uma das casas do fundo.
4 - DO MÉTODO DE AVALIAÇÃO: Foi utilizado o método comparativo direto de dados de mercado. 5 - DA AVALIAÇÃO: Considerando o bem imóvel discriminado, estado de conservação, localização e valores de mercado, avalio a totalidade do bem (lote mais a construção edificada) em R$ 220.000,00 (duzentos e vinte mil reais).
ÔNUS:
AV.03. AVERBAÇÃO DE CONSTRUÇÃO. UMA CASA RESIDENCIAL, CONTENDO 02 (DOIS) QUARTOS, 01 (UMA) SALA, 01 (UMA) COZINHA, 01 (UM) BANHEIRO SOCIAL E 01 (UMA) VARANDA COM ÁREA TOTAL CONSTRUIDA DE 69,80 METROS QUADRADOS.
R.07. PENHORA. Processo nº 250313-79.2012.8.09.0051, Requerente: LUZIA MARTINS DE SOUZA.
PROCESSO EM APENSO: 0064683-08.2016.8.09.0051
EMBARGOS DE TERCEIRO: 5431704-90.2023.8.09.0051
o pagamento deverá ser realizado de imediato pelo arrematante ou pelo exequente, sendo que este último deverá cumprir as determinações do § 1º, do art. 892, CPC. Havendo proposta de pagamento parcelado, o interessado deverá ser informado a fazê-lo por escrito, nos termos do art. 895, CPC, ficando o leiloeiro dispensado de submetê-la à apreciação do Juízo se também houver proposta de pagamento à vista, pois esta prevalecerá (§7º, art. 895, CPC), em quaisquer das situações acima, a comissão do leiloeiro deverá ser paga imediatamente. Caso o Arrematante esteja interessado em adquirir o bem em prestações, deverá apresentar a sua proposta por escrito, com oferta de ao menos vinte e cinco por cento (25%) à vista, garantido por caução idônea quando se tratar de móveis e por hipoteca sobre o próprio bem, quando se tratar de imóveis.
