MATRÍCULA Nº 46.204: UM TERRENO URBANO PARA CONSTRUÇÃO, situado nesta cidade de Jataí-Go, no loteamento denominado Conjunto Rio Claro 1ª etapa, LOTE 10, DA QUADRA 02, à Alameda Santos Dumont, medindo 11,00 metros de frente e de fundo, por 23,00 metros de cada lado, limitando ao fundo com o lote 08, à direita com o lote 11 e à esquerda com o lote 04, com a área de 253,00m².

DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO: Confrontações: limitando ao fundo com o lote 08, à direita com o lote 11 e à esquerda com o lote 04; Acessibilidade (principais vias): Alameda Santos Dumont (antiga AVENIDA PRESIDENTE JUSCELINO KUBITSCHEK); Benfeitorias: Ponto comercial; Aspectos físicos: Obra em Alvenaria; Infraestrutura: Asfalto, Rede Elétrica, Rede de Água; Utilização atual: Imóvel Alugado; imóvel está de acordo com a lei municipal. Obs.: Imóvel com acabamento antigo, em mau estado de conservação, telhado danificado, forro de PVC danificado, casa baixa, varandas de telha de amianto, imóvel necessita reforma. Critérios da Avaliação: Pesquisa de mercado/opinião de valor para compra e venda com método comparativo.

Valor da avaliação do imóvel:

Lote: 253,00m² x R$ 750,00 = R$ 189.000,00

Edificação 163.62m² x R$ 950,00m² = R$ 155.439,00

VALOR TOTAL = R$ 344.439,00 (trezentos e quarenta e quatro mil, quatrocentos e trinta e nove reais).

ÔNUS:

AV-01: sobre o lote objeto da presente matrícula existe uma casa residencial, TIPO GO-I-2-47, com a área de 47,00m², com os seguintes cômodos: 02 quartos, sala, cozinha e banheiro, revestimento interno e externo com pintura simples, com piso de cimento, estrutura de alvenaria, esquadrias de ferro, sem forro, instalação elétrica embutida, instalação sanitária completa, cobertura com telhas de cimento amianto.

AV-04: CONSTRUÇÃO. Uma edificação residencial, com área total de 163,620m², sendo reforma a área de 47,00m², já averbada, e 116,62 referente a ampliação, inscrita no cadastro imobiliário sob o n° 1011.018.0002.0010.001, passando a ter 144,49m² referente a área Residencial com os seguintes cômodos: 01 garagem, 01 sala, 01 sala de jantar, 01 cozinha, 03 quartos, 01 banheiro social, 01 dispensa, 01 área de serviço, 01 varanda, 01 lavabo, revestimento interno com pintura simples, revestimento externo com pintura simples, piso de material cerâmico, estrutura de alvenaria, esquadrias de ferro, forro PVC, instalação elétrica embutida, instalação sanitária completa, parte da cobertura com telhas de fibrocimento e outra parte com telhas de material cerâmico; e 19,13m² referente a área Comercial com os seguintes cômodos: 01 sala, 01 closet, 01 lavabo, revestimento interno com pintura simples, revestimento externo com pintura simples, piso de material cerâmico, estrutura de alvenaria, esquadrias de ferro, forro de PVC, instalação elétrica embutida, instalação sanitária completa, parte da cobertura com telhas de fibrocimento, e outra parte com telhas de material cerâmico.