- Processo:
- Autor: EUGENIO JOSE DA SIQUEIRA
Descrição
BEM EM LEILÃO: 59,06% (cinquenta e nove vírgula seis por cento) DO IMÓVEL.
MATRICULA N° 16.208 - DESCRIÇÃO CONFORME CRI: IMÓVEL: Rua Edmundo de Carvalho, n° 710, nesta cidade de Rio Verde-Go; "Uma casa de morada, coberta de telhas comuns, paredes de tijolos, piso cimentado, com 04 cômodos, instalações completas, quintal murado; inclusive o seu respectivo terreno, desmembrado do lote s/nº, quadra 01, seção 01, correspondente a parte "A", com a área total de 426,00 metros quadrados, sendo: 14,40 metros de frente, 14,00 metros de fundos, por 30,00 metros nas laterais; dividindo pela frente com a Rua Edmundo de Carvalho, fundos com a Municipalidade, lateral direita com Maria Gomes Fernandes e lateral esquerda com a parte "B", ou atuais confrontantes".
DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO: Um Imóvel situado na Rua Edmundo de Carvalho, 710, Setor Central, nesta cidade, matrícula n° 16.208. “Uma casa de morada, coberta de telhas comuns, paredes de tijolos, piso cimentado, com 04 cômodos, instalações completas, quintal murado; inclusive o seu respectivo terreno, desmembrado do lote s/nª, quadra 01, seção 01, correspondente a parte “A”, com a área total de 426,00 metros quadrados, sendo: 14,40 metros de frente, 14,00 metros de fundos, por 30,00 metros nas laterais; dividindo pela frente com a Rua Edmundo de Carvalho, fundos com a Municipalidade, lateral direita com a Maria Gomes Fernandes e lateral esquerda com a parte “B”, ou atuais confrontantes”.
Considerações finais, ao diligenciar no local observei tratar-se de imóvel vago, sem construções, conforme registro fotográfico anexo. Considerando a Matrícula do Imóvel n°16.208 CRI, a área total corresponde a 426,00m². Desta forma, partindo de pesquisas feitas junto a corretores locais e sites de venda de imóveis, levando-se em consideração a localização e, utilizando o método comparativo direto, observase que o terreno está localizado em uma região central, com boa localização, próximo a escritórios, escolas e prédios comerciais, isto posto, AVALIO O IMÓVEL EM R$ 681.000,00 (Seiscentos e oitenta e um mil reais).
ÔNUS DA CRI:
R.02. PENHORA. PROCESSO N° 0004863-57.2017.8.09.0137. EXEQUENTE: EUGÊNIO JOSÉ DA SIQUEIRA.
Formas de pagamento
À VISTA OU PARCELADO CONFORME DESPACHO: Defiro a possibilidade de apresentação de propostas em qualquer hipótese, nos seguintes termos: no mínimo 50% (cinquenta por cento) do lance à vista e o restante em até 05 parcelas sucessivas a cada 30 dias, observando que a comissão do leiloeiro deverá ser paga imediatamente, mas a carta de arrematação será expedida após o último pagamento, em que pese será possível a imissão na posse com o depósito da primeira parcela. Ressalte-se que o lance para pagamento à vista SEMPRE prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado.