Uma parte de terras de área de 20,9000 ha (vinte hectares e noventa ares) do imóvel rural situado na Fazenda Cachoeira Alta, lugar denominado “Raposa” de “Ituiutaba”, dividida em duas glebas, com as seguintes divisas e confrontações a seguir descritas. Primeira Gleba, Área: 16,7200ha: “Tem início no marco 05, na divisa com Diogo Petroni Caiado Fleury e Lucas Petroni Caiado Fleury; segue por esta confrontação com rumo 70º30’NE, distância 593,53m, até o marco 06, no canto das cercas; daí segue dividindo com sucessores de Constantino Girotto, com rumo 12º15’SE, distância 319,69m, até o marco sob a cerca de arame; daí segue dividindo com área desmembrada em nome de Adelino Alves de Souza, com rumo 69º29’15”SW, distância 56,03m, até o marco na divisa de Adelino Alves de Souza; daí segue com este confrontante com rumo 69º29’15”SW, distância 443,27m, onde encontra o marco na divisa da área remanescente de C N de Q e Outros; segue por esta confrontação com rumo 49º10’10”NW, distância 341,53m, onde encontra o ponto inicial inicial”. Sobre esta descrição não incide área de reserva legal averbada”. Segunda Gleba, Área: 04,1800ha, (Extraída da averbação de Reserva Florestal da 1ª Gleba): “Tem início junto a cerca de arame de divisa das terras de Luiz Antônio Vieira e José Alves de Souza e o remanescente da 1ª gleba da averbação da reserva florestal; segue por esta confrontação com azimute de 57º17’16” e distância de 304,42m, onde encontra a divisa das terras de C N de Q e Outros; segue por esta confrontação com os seguintes azimutes e distâncias: azimute de 132º19’05 e distância de 144,31m; azimute de 237º17’16” e distância de 295,26m, onde encontra a divisa das terras de Luiz Antônio Vieira e José Alves de Souza; segue por esta confrontação com azimute de 308º52’01” e distância de 146,94m, onde encontra o ponto inicial”. Trata-se de imóvel rural objeto da Matricula nº 5.473 - Protocolo 28.813, de 10.06.2022, do Registro Geral de Imóveis desta comarca de Cachoeira Alta, Estado de Goiás. No lugar, verificou-se que a primeira gleba apresenta relevo plano, com terras de cerrados e campos, contendo atualmente área de pastagem. Já a segunda gleba consiste em área de reserva florestal. O lugar possui bom acesso por estrada de terra e se localiza muito próximo ao Setor Beija Flor. Ante o exposto, avalio a parte de terras do imóvel de área de 20,9000 ha (vinte hectares e noventa ares em terras de cerrados e campos, objeto da penhora, latu sensu, em R$932.727,16 (novecentos e trinta e dois mil, setecentos e vinte e sete reais e dezesseis centavos), tendo por base o valor de R$49.586,77 (quarenta e nove mil, quinhentos e oitenta e seis reais e setenta e sete centavos) por hectare de terras da primeira gleba e R$24.793,39 (vinte e quatro mil, setecentos e noventa e três reais e trinta e nove centavos) por hectare de terras da segunda gleba. 25% da área equivalente a totalidade pertencente ao executado: Valor em primeiro leilão será de R$ 233.181,79(duzentos e trinta e três mil, cento e oitenta e um reais e setenta e nove centavos) - valor do bem com a área de 05Ha, 22a.54ca. Valor do bem em segundo leilão: R$ 116.590,90 (cento e dezesseis mil, quinhentos e noventa reais e noventa centavos).