- Processo:
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Descrição
MATRÍCULA N° 6.651:
DESCRIÇÃO CONFORME A CRI:
IMÓVEL: Chácara de número 12-B (12-B), situado no loteamento RETIRO DOS PESCADORES, neste município de Senador Canedo-Go, com frente para a Rua do Anzol, com a área total de 5,472,00 metros quadrados, medindo de frente pela rua do Anzol, 18,70 metros; pela linha de fundo, com o Rio Meia Ponte, 25,00 metros; pelo lado direito, dividindo com a chácara de número 13-A, 274,00 metros; e, pelo lado esquerdo, dividindo com a chácara de número 12-A, 277,00 metros.
DESCRIÇÃO CONFORME A AVALIAÇÃO:
I — DOS BENS AVALIADOS — VISTORIA E CARACTERÍSTICAS: Em vistoria ao local verifiquei que trata-se de 01 (uma) chácara com 5.472M (cinco mil, quatrocentos e setenta e dois metros quadrados, informação dada pela parte promovida); sendo que a mesma é cercada por cerca, portão eletrônico, jardim na parte da frente, com 01 casa composta de: 04 (quatro) quartos, sendo 01 suíte, 01, (uma) cozinha, 01 (um) banheiro, 01 (uma) sala, forrada com forro paulistinha, piso na cerâmica, área na frente e na lateral. No quintal da chácara após a casa tem mais 03 cômodos (simples).
II - MÉTODO DE AVALIAÇÃO E FONTE DE PESQUISAS: Avalio o bem pelo MÉTODO COMPARATIVO DIRETO, considerando o preço aplicado no mercado local.
III – AVALIAÇÃO: CONSIDERANDO. as características dos bens descritas no item I; CONSIDERANDO ainda as pesquisas realizadas, item II. AVALIO o bem (terra e benfeitorias) acima relacionado, de acordo com o valor de mercado em: R$700.000,00 (setecentos mil reais). Valor de Avaliação Atualizada: R$ 737.809,16 (setecentos e trinta e sete mil, oitocentos e nove reais e dezesseis centavos).
ÔNUS:
R.03. INVENTÁRIO. 50,00% (cinquenta por cento) do imóvel objeto da presente matrícula, pertencente ao de cujus coube a viúva meeira: MESSIAS DIAS NOVAIS.
R.04. INVENTÁRIO. 16,66% (dezesseis, sessenta e seis por cento) do imóvel objeto da presente matrícula, pertencente ao de cujus filha herdeira: MERCIA REGINA DIAS NOVAIS.
R.05. INVENTÁRIO. 16,66% (dezesseis, sessenta e seis por cento) do imóvel objeto da presente matrícula, pertencente ao de cujus filho herdeiro: WELLINGTON DIAS NOVAIS.
R.06. INVENTÁRIO. 16,66% (dezesseis, sessenta e seis por cento) do imóvel objeto da presente matrícula, pertencente ao de cujus coube a filha herdeira: ELIANA DIAS NOVAIS PEREIRA.
R.07. VENDA (16,66%). objeto da presente matrícula pertencente a WELLINGTON DIAS NOVAIS, já qualificado no R-05, foi vendido a ELIANA DIAS NOVAIS PEREIRA, casada sob o regime da comunhão parcial de bens, com SAMUEL FRANCISCO PEREIRA.
AV.08. AVERBAÇÃO. A existência da presente ação, referente ao protocolo nº 201103461910, a fim de prevenir direitos e alertar terceiros de boa-fé.
Formas de pagamento
À VISTA OU PARCELADO: Nos termos do art. 895 do CPC, defiro a possibilidade de pagamento do bem arrematado em até 30 (trinta) prestações mensais e sucessivas, para bens imóveis, e em até 6 (seis) prestações mensais e sucessivas para bens móveis, mediante hipoteca sobre o próprio bem no caso de imóvel, e caução idônea no caso de móvel, devendo a primeira parcela ser depositada no prazo máximo e improrrogável de 3 (três) dias a contar da arrematação, e as demais a cada 30 dias, observando-se que a comissão do leiloeiro deverá ser paga imediatamente, mas a carta de arrematação ou mandado para entrega será expedida apenas após o último pagamento.