um imóvel urbano, situado no Setor Centro, à Avenida Rio Alegre, nº 146, contendo a área superficial de aproximadamente 450,00 m² (quatrocentos e cinquenta metros quadrados), medindo dezoito metros de frente e de fundos e vinte e cinco metros de laterais direita e esquerda, aproximadamente, com edificação de um cômodo comercial em estado regular com paredes de alvenaria e cobertura de telhas cerâmicas e de “eternit”, com rampa de cimento para lavagem de carro e outro pequeno cômodo para depósito, de propriedade de Geneilton Mouras de Andrade. No lugar, verificou-se a existência de um cômodo comercial em estado regular com paredes de alvenaria e cobertura de telhas cerâmicas e de “eternit”, com rampa de cimento para lavagem de carro e outro pequeno cômodo para depósito. O restante do terreno se encontra parte “cimentado” e parte com calçamento em pedra. Trata-se de imóvel de padrão normal/simples, com acabamentos simples, sendo uma construção já antiga e em estado geral de conservação regular. Além disso, o imóvel urbano tem boa localização, situado em uma região da “Avenida Rio Alegre” de comércios de oficinas. Pertinente mencionar que não foi disponibilizada junto ao mandado a matrícula do imóvel do CRI de Cachoeira Alta referente ao imóvel avaliado. Igualmente, a matrícula não foi fornecida pelo promovido. Assim, esta avaliação se baseia na metragem aproximada do terreno obtida no local e na verificação ocular das benfeitorias encontradas. Por fim, convém mencionar que o promovido informou auferir aluguel mensal

de um salário mínimo referente ao imóvel avaliado. Ante o exposto, avalio o bem imóvel descrito acima, latu sensu, em R$120.000,00 (cento e vinte mil reais).