Objeto da Avaliação e Descrição:  Característica: Imóvel Urbano. Localização: Av. São Pedro, Quadra 136, Lote 01, Unid. 1, Bairro Martins II, Cidade de Mineiros Estado de Goiás.  Matricula n° 20.165: O Imóvel constituído de uma área, constante das Área Pulicas nº 02 da Quadra 07, 04 da Quadra 13, Quadra 7-A e 13-A, do Loteamento Martins II, na Cidade de Mineiros, sito na Avenida São Pedro, com a área total de (9.349,29m²) nove mil, trezentos e quarenta e nove metros quadrados vírgula vinte e nove, dentro das seguintes dimensões e confrontações: frente (160,14) cento e sessenta metros virgula quatorze, dando para a Avenida São Pedro; lado direito (60,00) sessenta metros, confrontando com o Condomínio Portal do Cerrado; lado esquerdo com um chanfrado de (4,24) quatro metros vírgula vinte e quatro em linha inclinada; mais (54,01) cinquenta e quatro metros vírgula zero um em linha vertical e mais outro chanfrado de (4,24) quatro metros virgula vinte e quatro em linha inclinada, tudo confrontando com a Área verde, Quadra 16 do Loteamento Martins II, e fundo (158,69) cento e cinquenta e oito metros vírgula sessenta e nove, confrontando com o Condomínio Portal do Cerrado. Descrição sumária dos bens acima descritos, estão em conformidade com a Certidão de Matricula do 1º Tabelionato de Notas e Registro de Imóveis, Comarca de Mineiros, Estado de Goiás.

Caracterização do Imóvel: Após vistoria in locco, constatamos tratar-se de um terreno, ao lado de um condomínio fechado, com excelente localização, plano, com toda infraestrutura.

Conclusão: Valor de mercado do imóvel corresponde ao valor encontrado na pesquisa vezes a área em avaliação, determinando dentro do campo do árbitro, e somatório das variantes como crescimento da região. Valor de Mercado R$ 2.940.000,00 (Dois milhões novecentos e quarenta mil reais).