BOX Nº 03-A, localizado no sub-solo, do EDIFÍCIO denominado RESIDENCIAL OSVALDO CARDIM, a ser edificado sobre o LOTE Nº 02/03, da QUADRA Nº 38-A, situado à Rua 13-A, no SETOR AEROPORTO, n/Capital, com área privativa de 12,50m², área comum de 5,0745m², área total de 17,5745m², correspondente a fração ideal de 2,0315m² ou 0,238% da área do terreno com 854,00m².

TRATA-SE DE 01 (BOX DE GARAGEM NÚMERO 03-A) SITUADO NO ENDEREÇO ACIMA INFORMADO - RESIDENCIAL OSVALDO CARDIM, ZONA RESIDENCIAL, NESTA CAPITAL DE GOIÂNIA-GO: DOS CRITÉRIOS PARA REAVALIAÇÃO:  DA LOCALIZAÇÃO - O IMÓVEL POSSUI CARACTERÍSTICAS PARA ACOMODAÇÃO DE VEÍCULOS JUNTO AO RESIDENCIAL OSVALDO CARDIM - BOX DE GARAGEM NÚMERO 03-A, SENDO QUE DISPÕE DE INFRAESTRUTURA E APARELHOS PÚBLICOS, CONSTA ÁGUA-POTÁVEL, ESGOTO, COLETA DE LIXO, REDE ELÉTRICA, TELEFÔNICA, INTERNET, PAVIMENTAÇÃO, LAZER, TRANSPORTE COLETIVO, GUIAS/SARJETAS, ESCOLAS, SUPERMERCADOS, POLICIAMENTO. DA REAVALIAÇÃO: CONSIDERANDO ASSIM, A QUALIDADE DO BOX DE GARAGEM NÚMERO 03-A, NO QUE DIZ RESPEITO À CONSTRUÇÃO, ESTANDO SITUADA EM ÁREA RESIDENCIAL DENOMINADA DE CONDOMÍNIO VERTICAL, LEVANDO AINDA EM CONSIDERAÇÃO O VALOR DE MERCADO DO IMÓVEL COMO UM TODO, TOMANDO POR ESTIMATIVA O ESTADO DE CONSERVAÇÃO E A LOCALIZAÇÃO (QUE PODEM DAR UM AUMENTO E DIMINUIÇÃO NO VALOR DE MERCADO EM 10% PARA MAIS OU PARA MENOS), ALÉM DAS INFORMAÇÕES OBTIDAS EM SITES DE ANÚNCIOS DE IMÓVEIS, JORNAL DE GRANDE CIRCULAÇÃO E PROFISSIONAIS DA ÁREA, TENDO POR BASE O MÉTODO COMPARATIVO DE DADOS DE MERCADO. LEVANDO EM CONSIDERAÇÃO AS INFORMAÇÕES APURADAS, DESDE JÁ, DESTACANDO QUE O VALOR DESTA REAVALIAÇÃO É RELATIVA AO VALOR DE MERCADO REAVALIO O BOX DE GARAGEM NÚMERO 03-A ACIMA IDENTIFICADO EM R$ 40.000,00 (QUARENTA MIL REAIS) DADA A SUA DISPOSIÇÃO FAVORECER A VENDA NO MERCADO. REAVALIO PORTANTO, O IMÓVEL EM R$ 40.000,00 (QUARENTA MIL REAIS).

ÔNUS:

Av-7 - Ficam RETIFICADAS as áreas de construção do BOX DE GARAGEM objeto da presente matrícula, que passaram a ser as seguintes:

Área total construída de 17,5328m², sendo 12,50m² de área privativa e  5,0328m² de área de uso comum, com uma fração ideal de 2,0266m² ou 0,237% da área do terreno.

Av-9 - AÇÃO DE EXECUÇÃO. Protocolizada sob o nº: 200800144770. EXEQUENTE: Perfinasa Perfilados e Ferros Nossa Senhora Aparecida. 

R-12 - PENHORA. Protocolo nº 110844-91.2007.8.09.0051, comarca de Goiânia-GO 8ª Vara Cível. EXEQUENTE: PARANAFERROS PARANA FERRO E AÇO LTDA.